Bureau à vendre - 568 m²

MOLSHEIM - ZI DE LA HARDT

À vendre Bâtiment indépendant 570 m² | Molsheim ZI de la Hardt | Modulable | Garage | Terrasse | Jardin

Rare sur le secteur, ce bâtiment indépendant d'environ 570 m² est à vendre en zone d'activité de Molsheim, au sein de la ZI de la Hardt. Grâce à sa conception modulable et à sa configuration polyvalente, il s'adapte à une large variété de projets professionnels : centre de formation, cabinet médical ou paramédical, professions libérales, locaux d'activité légère ou petit atelier.

Un bâtiment flexible, pensé pour s'adapter à votre projet Les espaces sont reconfigurables à volonté grâce à des cloisons amovibles, permettant une organisation sur mesure sans contrainte structurelle. Deux portes de garage facilitent les accès pour du stockage, de la logistique légère ou un usage atelier.

Un cadre de travail agréable et rare en zone d'activité Le bâtiment bénéficie d'un jardin ceinturant l'ensemble de la propriété, apportant verdure et sérénité dans un environnement habituellement minéral. À l'étage, un espace cuisine donne accès à une terrasse un vrai atout pour le confort quotidien des occupants.

Stationnement généreux De nombreuses places de parking extérieures sont disponibles, adaptées à l'accueil de clientèle, de patients ou de collaborateurs.

Localisation pratique, bien connectée Situé à quelques minutes des grands axes routiers et à proximité de la gare de Dachstein (ligne TER), le bâtiment offre une accessibilité appréciable aussi bien en voiture qu'en transports en commun.

Travaux à prévoir : rénovation et nouvel aménagement intérieur selon le projet d'exploitation. Installation d'un système de climatisation à envisager selon les besoins.

Bien rare sur Molsheim et sa périphérie à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrasse
Jardin
Chauffage gaz (avec cuve)

Accessibilité :
A352 : accessible en 5 min
GCO : accessible en 10 min
Gare TER : Dachstein 10 min


Disponibilité : 01/10/2026

Prestations :
Accès plain-pied
Accès PMR
Bureaux partiellement cloisonnés
Faux plafond
Immeuble ancien
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Sanitaires privés
Site clos


Prix de vente : 750000 € HD HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT