Bureau à vendre - 826 m²

A VENDRE IMMEUBLE 826 m2 À MARSEILLE 8E

EXCLUSIVITÉ Vente à investisseurs d'un immeuble 100% loué à plusieurs locataires

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LOCOPRO vous propose à l'investissement un bâtiment élevé en R+2, offrant une superficie totale de 826 m² de bureaux. Situé au sein d'une copropriété composée de trois bâtiments, cet espace est parfaitement adapté à vos besoins professionnels.

Le bâtiment est divisé en 6 lots principaux tous loués, accessibles par une cage d'escalier depuis le rez-de-chaussée. Les bureaux bénéficient d'équipements modernes, notamment un contrôle d'accès par interphonie, une climatisation, des faux-plafonds pour une meilleure acoustique et une connexion à la fibre optique haut débit. Chaque étage est équipé de sanitaires pour plus de confort.

Pour faciliter le stationnement, 31 places de parking sont disponibles, dont 19 en sous-sol. Le ratio parking est de 1 place pour 27 m², ce qui représente un atout majeur. Le sous-sol est entièrement accessible par l'extérieur et connecté aux autres bâtiments de la copropriété.

La copropriété, entièrement clôturée, garantit sécurité et tranquillité. Sa localisation est idéale grâce à la proximité des axes routiers et autoroutiers, offrant un accès rapide et pratique.

Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour implanter votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

Contactez Locopro dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite !

Disponibilité : immédiatement

Prestations :
Aéroport : 30/35km
Autoroute : A55 / A7 / A50
Bus : RTM ligne 45-44-23-47
Chauffage / Climatisation ventilo-convecteur
Contrôle d'accès
Faux plafond
Fibre optique
Gare TGV : 10km
Métro : 3km
Parkings extérieurs : 18
Parkings intérieurs : 19
Sanitaires communs
Services alentours du centre commercial, dans les quartiers
Site clos


Prix de vente : 2000000 € NET VENDEUR

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT