Bureau à vendre - 204 m²

Au coeur du secteur ArencEuroméditerranée, découvrez ce local commercial offrant 203,91 m² avec mezzanine, au sein d'un environnement urbain récent et particulièrement dynamique.
Situé en rez-de-chaussée, le local bénéficie de beaux volumes, d'une importante surface vitrée et d'une excellente luminosité naturelle. Son architecture contemporaine et sa configuration ouverte permettent d'envisager
différents types d'aménagements professionnels.
Présenté dans un esprit brut, avec béton apparent et grands plateaux, le bien pourra notamment accueillir un showroom, une activité de services, des bureaux avec réception de clientèle, un centre de formation ou une
activité médicale ou paramédicale. Toute implantation restera soumise à la destination du lot, au règlement de copropriété et aux autorisations administratives nécessaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le règlement de copropriété autorise l'activité commerciale pour le lot 152. Il exclut toutefois les activités nécessitant extraction ou évacuation de fumée et d'air chaud.
Local situé en rez-de-chaussée
Beaux volumes et configuration modulable
Grandes surfaces vitrées
Belle luminosité naturelle
Architecture contemporaine
Emplacement au coeur d'Euroméditerranée


Accessibilité :
- Bus Arenc Euroméditerranée (11m)
- Tram Arenc Euroméditerranée (28m) - Lignes : T2, T3
- Train Arenc-Euroméditerranée (69m) - Lignes : TER 7B
- Train National (427m) - Lignes : M2
- Métro Sans nom (436m)




Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Mezzanine
Nbre Parkings sous-sol : 1
Rez-de-chaussée
Vitrine


Prix de vente : 630000 € HD
Charges annuelles : 3271.7 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT