Bureau à vendre - 223 m²

Au coeur du quartier d'affaires ArencEuroméditerranée, WERIZ vous propose ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique, au pied de la tour CMA CGM et à proximité immédiate de La Joliette.
Développant environ 223,33 m² le local est situé en rez-de-chaussée et profite d'une importante facade vitrée lui apportant une excellente luminosité ainsi qu'une belle visibilité.
Actuellement présenté dans un esprit brut, avec béton apparent et grands volumes, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa configuration de plain-pied permet d'envisager différents projets :
showroom, activité de services, bureaux avec accueil du public, professions médicales ou paramédicales, espace de formation ou activité commerciale, sous réserve des autorisations et du règlement de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Environ 223,33 m² de surface utile
Environ 240,52 m² de surface de plancher
Possibilité de terrasse extérieure
Rez-de-chaussée de plain-pied
Grandes facades vitrées de 120 m²
Belle luminosité naturelle
Volumes ouverts et facilement aménageables
Emplacement au coeur d'Euroméditerranée
1 emplacement de parking inclus au prix de vente

Accessibilité :
- Bus Arenc Euroméditerranée (11m)
- Tram Arenc Euroméditerranée (28m) - Lignes : T2, T3
- Train Arenc-Euroméditerranée (69m) - Lignes : TER 7B
- Train National (427m) - Lignes : M2
- Métro Sans nom (436m)




Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Nbre Parkings sous-sol : 1
Rez-de-chaussée
Vitrine


Prix de vente : 630000 € HD
Charges annuelles : 4172.7 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT