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460 m²
Bureau à vendre - 460 m²
Marseille 13 (13013)
Publiée : Il y a 2 jours
Offre rare disponible à la vente - 460 m² 13013 Marseille
Rare opportunité à la vente pour ce local professionnel d'environ 460 m², idéalement situé dans un secteur stratégique et très recherché de Marseille. Le local se développe sur deux niveaux de 230 m², avec un rez-de-chaussée adapté aux activités opérationnelles ou logistiques et un étage dédié aux bureaux, espaces de travail et/ou de stockage, offrant une organisation fonctionnelle et flexible.
Un atout majeur de ce local réside dans sa cour intérieure privative, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, utilitaires ou camions légers, ainsi que des manoeuvres faciles. Cet espace extérieur, combiné à une porte sectionnelle, assure des conditions de livraisons fluides et efficaces, particulièrement appréciées pour une activité professionnelle nécessitant des flux réguliers.
Les locaux sont lumineux, climatisés et sécurisés par des rideaux métalliques. L'environnement est dynamique, avec de nombreuses commodités à proximité immédiate.
La station de métro Frai Vallon (ligne M1) se situe à seulement 200 mètres, la gare TGV Saint-Charles est accessible en 15 minutes en transports, et l'aéroport Marseille Provence en 25 minutes. Accès rapide aux autoroutes A7, A50 et à la rocade L2.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une implantation durable et valorisante.
Cette vente n'est pas soumise à la TVA.
Ne manquez pas cette opportunité rare : contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Impôt Foncier : 4100 €//an
Honoraires : 4 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Métro M1 station "Frai Vallon" à 200 mètres
SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 15 min
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 25 min
Accès routier Autoroutes A7 et A50
Accès routier Rocade L2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rare opportunité à la vente pour ce local professionnel d'environ 460 m², idéalement situé dans un secteur stratégique et très recherché de Marseille. Le local se développe sur deux niveaux de 230 m², avec un rez-de-chaussée adapté aux activités opérationnelles ou logistiques et un étage dédié aux bureaux, espaces de travail et/ou de stockage, offrant une organisation fonctionnelle et flexible.
Un atout majeur de ce local réside dans sa cour intérieure privative, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, utilitaires ou camions légers, ainsi que des manoeuvres faciles. Cet espace extérieur, combiné à une porte sectionnelle, assure des conditions de livraisons fluides et efficaces, particulièrement appréciées pour une activité professionnelle nécessitant des flux réguliers.
Les locaux sont lumineux, climatisés et sécurisés par des rideaux métalliques. L'environnement est dynamique, avec de nombreuses commodités à proximité immédiate.
La station de métro Frai Vallon (ligne M1) se situe à seulement 200 mètres, la gare TGV Saint-Charles est accessible en 15 minutes en transports, et l'aéroport Marseille Provence en 25 minutes. Accès rapide aux autoroutes A7, A50 et à la rocade L2.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une implantation durable et valorisante.
Cette vente n'est pas soumise à la TVA.
Ne manquez pas cette opportunité rare : contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Usage Mixte | 460 | Immédiate | 1152,17 /m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur |
Impôt Foncier : 4100 €//an
Honoraires : 4 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Métro Frais Vallon à 200 m
- Accès autoroutiers A7, A50 et L2
- Gare TGV Saint-Charles à 15 min
- Aéroport Marseille Provence à 25 min
- Environnement dynamique
- Commodités à proximité
- Cour privative
- Stationnement sur site
- Surface totale d'environ 460 m²
- Répartition sur 2 niveaux de 230 m²
- Espace activité en rez-de-chaussée
- Bureaux ou petit atelier à l'étage
- Espaces de stockage
- Bureaux climatisés
- Locaux lumineux
- Porte sectionnelle
- Surface RDC : 460 m²
Accessibilité:
Métro M1 station "Frai Vallon" à 200 mètres
SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 15 min
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 25 min
Accès routier Autoroutes A7 et A50
Accès routier Rocade L2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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