Bureau à vendre - 8821 m²

WERIZ immobilier d'entreprise vous propose un immeuble neuf, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, à l'entrée Est de Marseille.
Cet immeuble, d'architecture contemporaine, est idéal pour un siège social et bénéficiera de parkings en sous-sol.
Le métro Timone est situé à proximité de l'immeuble, et les accès routiers et autoroutiers sont excellents.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Programme développant 8.821 m² en R+5 ;
111 places de parking intérieures sur 2 niveaux de sous- sol ;
Ratio de 1 poste pour 9,50 m² de SdP.
Hauteur sous plafond de 2,6 m
RDC et R+1 classés ERP
Certification HQE
Patio au RDC : de 25.5 m²
Espace vert privatif au RDC : 287,50 m²
Terrasses et balcons accessibles à chaque étage ;
Terrasses privatives au R+1 et R+5 allant jusqu'à 116 m².

Bâtiment A:
LOT A01 Patio: 25,50 m²
LOT A11 Terrasse: 60,60 m²
LOT A12 Terrasse: 54,10 m²
LOT A221 Terrasse: 5,20 m²
LOT A22 Terrasse: 25,20 m²
LOT A31 Terrasse: 5,00 m²
LOT A42 Terrasse: 21,40 m²
LOT A51 Terrasse: 18,00 m²
LOT A52 Terrasse: 116,00 m²

Bâtiment B:
LOT B01 Espace vert: 287,50 m²
LOT B41 Terrasse: 25,60 m²
LOT B42 Terrasse: 32,40 m²
LOT B51 Terrasse: 66,50 m²
LOT B52 Terrasse: 46,40 m²




Accessibilité :
Ligne 518, 18, 72, 91
Gare TGV St Charles et Gare Marseille Blancarde
A 50 , A 507, L2
T1 , T2,T3
MARSEILLE CAPELETTE BP
Aéroport Marseille Provence à 20 min en voiture
M1 La Timone


Disponibilité : T4 2026

Prix de vente : 3850 € / m2
Loyer annuel : 230 € HTHC / m2
Charges annuelles : 28.87 € / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT