Bureau à vendre - 175 m²

Madeleine - Bureaux de grand standing vendus rénovés et climatisés
MADELEINE / AUBER - A proximité immédiate de la place de la Madeleine et de ses hubs de transports environnants, nous vous proposons un plateau de bureaux traversant en étage élevé d'un bel immeuble début 20e siècle, entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité par architecte.

Disposant d'une parfaite organisation de l'espace, ce plateau propose d'excellentes prestations;
- Parquet massif en bois neuf
- Fenêtres double vitrage châssis bois neuves
- Climatisation partielle neuve
- Très belle hauteur sous plafond
- Moulures et cheminées
- Grands espaces ouverts
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Salle serveur
-Double exposition rue et cour
- Belle cave en sous-sol

Possibilité de supprimer certaines cloisons pour former un très grand espace ouvert (rare pour un plateau en immeuble haussmannien
 


Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 26,11 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble ancien d'excellent standing
• Ascenseur
• Accès sécurisés
• Plateau de bureaux lumineux en étage élevé entièrement rénové
• Travaux réalisés par architecte avec matériaux de grande qualité :
• Parquet bois massif
• Fenêtres double-vitrage
• Climatisation partielle neuve
• Courant fort/faible
• Ascenseur
• Accès sécurisés
• Parfaite organisation de l'espace
• Entrée
• 6 bureaux dont deux très grands
• Grande cuisine aménagée
• 2 sanitaires + 1 sanitaire sanibroyeur
• Accueil
• Cave d'environ 8 m²
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro Madeleine (lignes 8-12-14)
Métro Havre-Caumartin (lignes 3-9)
Métro Saint-Lazare (ligne 13)
Métro Opéra (ligne 7)
RER Auber (RER A-RER E)
Bus Lignes 32-48-26-42-43
SNCF Haussmann Saint-Lazare

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr