SWELY - Bureau à vendre - 1804 m²

SWELY
Immeuble SWELY
Découvrez une opportunité exceptionnelle pour implanter votre entreprise au coeur de Lyon, une ville dynamique et en pleine expansion économique.
Nous vous proposons des bureaux à vendre ou à louer, offrant une flexibilité inégalée avec une surface totale de 3 645 m², divisibles à partir de 117 m², pour s'adapter parfaitement à vos besoins spécifiques. Ces espaces de travail sont situés dans un parc tertiaire de standing, garantissant un environnement professionnel de haute qualité. Les plateaux lumineux bénéficient d'une hauteur sous plafond de 2,7 mètres, créant une atmosphère aérée et agréable pour vos équipes.
La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que les façades récemment rénovées ajoutent une touche moderne et élégante à l'ensemble. Les espaces communs sont conçus avec soin, et des services supplémentaires sont à l'étude pour répondre à toutes vos exigences professionnelles.
Le parking est généreusement dimensionné avec une place disponible pour chaque 42 m² de bureaux, et neuf caves sont également à votre disposition pour un stockage supplémentaire. Le bâtiment A se distingue par ses cloisons amovibles vitrées avec vitrophanie, offrant une flexibilité d'aménagement et une esthétique contemporaine. Quant au bâtiment D, il propose un plateau neuf, jamais occupé, prêt à accueillir votre entreprise dans un cadre moderne et fonctionnel.
Les parties communes de qualité, le parc clos et sécurisé, ainsi que le gardiennage, garantissent un environnement de travail sûr et agréable. Les espaces verts paysagés et aménagés offrent un cadre de détente idéal pour vos collaborateurs, favorisant le bien-être et la productivité. De nombreux stationnements sont disponibles pour faciliter l'accès à vos locaux. L'immeuble indépendant, d'une surface modulable de 2 100 à 4 500 m², est conçu pour répondre aux besoins des entreprises les plus exigeantes. Enfin, l'accès PMR assure une accessibilité totale pour tous vos employés et visiteurs.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un cadre prestigieux et fonctionnel à Lyon, où chaque détail a été pensé pour optimiser votre activité professionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ces bureaux d'exception.
 


Impôt Foncier : 24 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Parc tertiaire de standing
• Parties communes de qualité
• Parc clos et sécurisé
• Gardiennage
• Espaces verts paysagés et aménagés
• Nombreux stationnements
• Immeuble indépendant de 2100 à 4500 m²
• GTC
• Accès PMR
• Plateaux lumineux
• Faux plancher technique
• Faux plancher en dalle avec luminaires encastrés
• Climatisation réversible
• Hauteur 2.7 m
• Façades rénovées
• Espaces communs, services à l'étude
• Parking : 1 place pour 42 m²
• 9 caves disponibles
• Bâtiment A : Cloisons amovibles vitrées avec vitrophanie
• Bâtiment D : Plateau neuf / Jamais occupé
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 587,4 m²
• plateau

Accessibilité:

Métro Debourg (ligne B)
Tram T1 : Halle Tony garnier + T2 : à Gare .perrache ou à J.Macé - T6 à 5 min à pied
SNCF SNCF Part-Dieu + Perrache ou J. Macé à 15 minutes
Bus Techsud (ligne Zi6)+navette privée entre le site et la station "Debourg"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr