Bureau à vendre - 3973 m²

Bureaux de 3973m² à vendre

Un immeuble neuf à usage de bureaux d'une surface de 3 973 m² développés en R+4, divisibles à compter de 276 m².

- Immeuble labellisé BREEAM GOOD, aux normes code du travail (immeuble B) - ERP 5ème catégorie de type W (immeuble A),
- Plateaux de bureaux fonctionnels, lumineux
- Accès PMR
- Vidéophone/ Interphone
- Accueil
- Ascenseur(s)
- Fibre optique

- Revêtement de sol moquette

- Murs peints

- Faux plafond en dalles minérales
- Plinthes techniques périphériques
- Climatisation réversible (PACS) / VRV 4 tubes
- VMC Double flux
- Menuiseries aluminium

- Terrasses privatives d'une surface totale de 625 m² réparties entre le R+1 et le R+4
- Sanitaires H/ F/ PMR communs à chaque niveau
- Toiture terrasse végétalisée

- Etat capacitaire de l'immeuble de 399 personnes

- Les plateaux comporteront un mur coupe-feu afin de respecter les normes incendies (surface inférieure à 300 m²)
100 parkings couverts et silo privatifs

- Le Bien dispose d'une surface de 367 m² à usage de commerce en Rez-de-chaussée également proposés à la vente et non comptabilisés dans la surface annoncée. Ces locaux seront dédiés à un commerce alimentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A 10 et A 63
N89
Rocade Bordelaise
Gare TER de Cenon et Tramway ligne A, arrêt "Cenon Gare" à 1.2 km
Bus lignes 7 - 31 - 50 - 91 - 92, arrêt "Banlin" à proximité directe

Disponibilité : Immédiatement

Prix de vente : 11896565 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT

les prix de vente des différents lots sont précisés dans le tableau en seconde page