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3 973 m² divisible dès 276 m²
Bureau à vendre - 3973 m²
Lormont (33310)
Dernière mise à jour : Il y a 9 mois
Bureaux de 3973m² à vendre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A 10 et A 63
N89
Rocade Bordelaise
Gare TER de Cenon et Tramway ligne A, arrêt "Cenon Gare" à 1.2 km
Bus lignes 7 - 31 - 50 - 91 - 92, arrêt "Banlin" à proximité directe
Disponibilité : Immédiatement
Prix de vente : 11896565 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT
les prix de vente des différents lots sont précisés dans le tableau en seconde page
Un immeuble neuf à usage de bureaux d'une surface de 3 973 m² développés en R+4, divisibles à compter de 276 m².
- Immeuble labellisé BREEAM GOOD, aux normes code du travail (immeuble B) - ERP 5ème catégorie de type W (immeuble A),
- Plateaux de bureaux fonctionnels, lumineux
- Accès PMR
- Vidéophone/ Interphone
- Accueil
- Ascenseur(s)
- Fibre optique
- Revêtement de sol moquette
- Murs peints
- Faux plafond en dalles minérales
- Plinthes techniques périphériques
- Climatisation réversible (PACS) / VRV 4 tubes
- VMC Double flux
- Menuiseries aluminium
- Terrasses privatives d'une surface totale de 625 m² réparties entre le R+1 et le R+4
- Sanitaires H/ F/ PMR communs à chaque niveau
- Toiture terrasse végétalisée
- Etat capacitaire de l'immeuble de 399 personnes
- Les plateaux comporteront un mur coupe-feu afin de respecter les normes incendies (surface inférieure à 300 m²)
100 parkings couverts et silo privatifs
- Le Bien dispose d'une surface de 367 m² à usage de commerce en Rez-de-chaussée également proposés à la vente et non comptabilisés dans la surface annoncée. Ces locaux seront dédiés à un commerce alimentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A 10 et A 63
N89
Rocade Bordelaise
Gare TER de Cenon et Tramway ligne A, arrêt "Cenon Gare" à 1.2 km
Bus lignes 7 - 31 - 50 - 91 - 92, arrêt "Banlin" à proximité directe
Disponibilité : Immédiatement
Prix de vente : 11896565 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT
les prix de vente des différents lots sont précisés dans le tableau en seconde page
| batiment - lot - etage | type | surface bureaux | prix de vente bureaux ht | surface terrasse | prix de vente terrasse ht | parkings | prix de vente total ht |
| a - erp - lot 1 - r+1 | bureaux | 281 m² | 702 565 € | 7 places à 17000 € ht/u | 821 565 € | ||
| a - erp - lot 2 - r+1 | bureaux | 333.7 m² | 834 371 € | 18.4 m² | - | 8 places à 17000 € ht/u | 970 371 € |
| a - erp - lot 5 - r+2 / r+3 | bureaux | 978 m² | 2 445 055 € | 272.1 m² | 104 762 € | 25 places à 17000 € ht/u | 2 974 817 € |
| a - erp - lot 7 - r+4 | bureaux | 317,7 m² | 937 314 € | 55.1 m² | 42 427 € | 8 places à 17000 € ht/u | 1 115 741 € |
| a - total | bureaux | 1 910.5 m² | 4 919 305 € | 345.6 m² | 147 189 € | 48 emplacements | 5 882 494 € |
| b - erp - lot 1 - r+1 | bureaux | 556,3 m² | 1 357 429 € | 25.7 m² | - | 13 places à 17000 € ht/u | 1 578 429 € |
| b - erp - lot 1 - r+1 | bureaux | 276 m² | 673 476 € | 7 places à 17000 € ht/u | 792 476 € | ||
| b - erp - lot 1 - r+2 / r+3 | bureaux | 1 230,1 m² | 3 001 375 € | 254 m² | 97 790 € | 32 places à 17000 € ht/u | 3 643 165 € |
| b - total | bureaux | 2 062.4 m² | 5 032 280 € | 52 emplacements | 6 014 070 € | ||
| a et b - total | bureaux | 3 972.9 m² | 9 951 585 € | 625.3 m² | 244 979 € | 100 places | 11 896 565 € |
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