LOCAL COMMERCIAL A VENDRE – 62 M²

LORMONT (33310) – BORDEAUX METROPOLE

Une belle opportunité pour développer votre activité au coeur d'un nouveau quartier résidentiel aux portes de Bordeaux !

EMPLACEMENT

Situé quai Elisabeth Dupeyron à Lormont, sur la rive droite de Bordeaux, cet ensemble immobilier de 62 m2 s'inscrit dans un environnement associant logements, commerces, services et espaces paysagers, à proximité de la Garonne et du parc de l'Ermitage.

Son implantation en rez-de-chaussée constitue une opportunité intéressante pour une activité recherchant une proximité avec les habitants du quartier.

Les atouts de l'emplacement :

• 
  

  Quartier résidentiel en développement.

  
  


• 
  

  Proximité de la Garonne et du parc de l'Ermitage.

  
  


• 
  

  Environnement paysager agréable et végétalisé.

  
  


• 
  

  Accès vers Bordeaux et les communes de la rive droite.

  
  


• 
  

  Implantation en rez-de-chaussée.

  
  


• 
  

  Potentiel de clientèle de proximité lié aux logements environnants.

  
  

CARACTERISTIQUES DU LOCAL

• 
  

  Type : Local commercial

  
  


• 
  

  Surface : 62 m²

  
  


• 
  

  Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028

  
  

Avec sa surface de 62 m², ce local constitue une solution intéressante pour un commerce de proximité, une activité de services ou une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires.

La notice technique prévoit notamment des vitrines en aluminium laqué avec double vitrage feuilleté, ainsi que des attentes pour les réseaux techniques.

Le local offre ainsi la possibilité de concevoir un aménagement adapté à votre activité, selon les caractéristiques techniques et les travaux restant à réaliser.

Prix de vente : 130 200€ HT

Frais d'agence : 5% HT à la charge du vendeur



COMMERCIAL EN CHARGE DU DOSSIER

Grégory Vrel

Téléphone : 06 82 10 21 58

Email : [email protected]

Honoraires : 5% TTC

Commission de l'agence : 6510 €