L’agence CBRE Bordeaux conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de burea ...
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2 663 m² divisible dès 250 m²
Prix sur demande
Bureau à vendre - 2663 m²
Le Bouscat (33110)
Dernière mise à jour : Il y a 6 mois
CBRE vous propose un immeuble de bureaux au pied des Boulevards de Bordeaux. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, ces bureaux peuvent être dédiés à recevoir du public : facilement modulables pour un centre de formation ou un établissement médical. Bureaux à construire livrés aménagés prêt à être cloisonnés. Terrasse. Jardin
N'hésitez pas à nous contacter au 05.56.90.52.30 pour obtenir de plus amples renseignements.
Régime Fiscal : C.R.L. (2,5%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Tramway Ligne D - Arrêt "Barrière du Médoc"
Bus Ligne 9 - Arrêt "Cité Chaigneau"
Bus Ligne 23 - Arrêt "Barrière du Médoc"
Bus Ligne 70 - Arrêt "Tivoli"
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 6km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter au 05.56.90.52.30 pour obtenir de plus amples renseignements.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Bureaux | 325 | 18 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | C.R.L. (2,5%) |
| RDC | Bureaux | 592 | 18 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | C.R.L. (2,5%) |
| 1 | Bureaux | 651 | 18 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | C.R.L. (2,5%) |
| 2 | Bureaux | 518 | 18 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | C.R.L. (2,5%) |
| 3 | Bureaux | 376 | 18 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | C.R.L. (2,5%) |
| 4 | Bureaux | 201 | 18 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | C.R.L. (2,5%) |
Régime Fiscal : C.R.L. (2,5%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Immeuble à construire classé ERP 2ème ou 3ème catégorie type R développant 2 663 m² divisibles à partir de 250 m² dédié à de l'enseignement supérieur bénéficiant d'un amphithéâtre au R -1.
- Effectif de 1075 personnes
- Accès PMR
- Ascenseur
- Hall double hauteur
- Amphithéâtre de 140 places en sous-sol
- Locaux livrés aménagés prêt à cloisonner ou selon étude clé en main
- Livré mi 2025 - Permis déposé en cours d'instruction
- Bâtiment élevé en R+4 avec 1.5 niveau de sous-sol
- Hauteur libre de 2,5 m dans les locaux (3,5 m en RDC)
- Faux plafonds
- Air conditionné
- Locaux techniques et d'archives en sous-sol
- Jardins en terrasses accessibles de 65 m², 98 m² et 176 m² respectivement en R+4, R+3 et R+2.
- Local vélos de 55 m² (68 places sur 2 niveaux)
- Surface RDC : 592 m²
Accessibilité:
Tramway Ligne D - Arrêt "Barrière du Médoc"
Bus Ligne 9 - Arrêt "Cité Chaigneau"
Bus Ligne 23 - Arrêt "Barrière du Médoc"
Bus Ligne 70 - Arrêt "Tivoli"
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 6km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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