Bureau à vendre - 174 m²

IMMEUBLE DE BUREAUX A VENDRE OU A LOUER - LE BOUSCAT Sur l'avenue de la Libération au Bouscat, à proximité immédiate du Tram D Cours du Médoc, CBRE vous propose à la vente un immeuble de bureaux d'une surface d'environ 260m². Cet immeuble en pierre de taille, se développe sur 3 niveaux. Le RDC bénéficie d'une entrée indépendante avec hall d'entrée sécurisé. Nous retrouvons deux plateaux de bureaux au premier et deuxième étage, développant chacun environ 90 m².

Ces bureaux sont cloisonnés et équipés (climatisation, chauffage gaz, compteur électrique à chaque étage, fibre). L'immeuble dispose également d'une cave saine d'une surface de 80 m², ainsi que de combles aménageables d'une surface de 40m². Ce bien très lumineux profite d'une situation idéale, proche des commerces de proximité, des transports en commun, et bénéficie d'une très bonne visibilité.
 


Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : A la charge de l'acquéreur

Prestations :

• 4 bureaux / étage
• Idéal pour datacenters, coworking, bureaux opérés
• Cave de 76,68 m² (lot 5)
• Combles aménageables de 40 m² (lot 4 : usage habitation, professionnel, bureaux ou commercial)
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Tramway Ligne D - Arrêt "Barrière du Médoc"
Bus Lignes 9, 23 & 70 - Arrêt "Barrière du Médoc"
Aeroport Bordeaux Mérignac à 11,4km
Route Rocade sortie n° 7 à 2,7km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr