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280 m² divisible dès 88 m²
LES VALLONS DU MISTRAL - Bureau à vendre - 280 m²
La Ciotat (13600)
Publiée : Il y a 19 jours
À vendre - Bureaux à La Ciotat, Les Vallons du Mistral (Athélia IV)
Immeuble LES VALLONS DU MISTRAL
Au sein de la zone d'activités Athélia, à La Ciotat, cet immeuble tertiaire récent propose environ 280 m² de bureaux divisibles à partir de 88 m², offrant une solution idéale pour les entreprises souhaitant acquérir des locaux modernes dans un environnement professionnel structuré et dynamique.
Les surfaces bénéficient de prestations qualitatives : façades largement vitrées apportant une belle luminosité naturelle, faux plafonds techniques, climatisation réversible, sanitaires, ascenseur et stationnements privatifs, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.
Implanté dans l'un des secteurs économiques majeurs de La Ciotat, le programme profite d'un cadre attractif mêlant dynamisme tertiaire et qualité de vie. À proximité immédiate, de nombreux services facilitent le quotidien des utilisateurs : restauration, hôtellerie, commerces, équipements sportifs et espaces naturels.
L'adresse bénéficie d'une excellente accessibilité : accès rapide à l'A50 reliant Marseille et Toulon, gare TER à moins de 5 km, aéroport international à environ 45 minutes et desserte par les transports en commun locaux.
Cette opportunité conviendra aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur recherchant des bureaux à acquérir à La Ciotat, au sein d'un pôle tertiaire reconnu sur le littoral méditerranéen.
Avec Cushman & Wakefield, bénéficiez d'un accompagnement sur mesure pour étudier votre projet et organiser une visite.
Impôt Foncier : 17,29 €/HT/HC/m²/an
Honoraires : 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Gare TER La Ciotat à 4.7 km
Bus Ciotatbus lignes 51 - 52 - 100
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 56 km
Accès routier A50 (Marseille - Aubagne - Toulon) et A52 (Aubagne - Aix-en-Provence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LES VALLONS DU MISTRAL
Au sein de la zone d'activités Athélia, à La Ciotat, cet immeuble tertiaire récent propose environ 280 m² de bureaux divisibles à partir de 88 m², offrant une solution idéale pour les entreprises souhaitant acquérir des locaux modernes dans un environnement professionnel structuré et dynamique.
Les surfaces bénéficient de prestations qualitatives : façades largement vitrées apportant une belle luminosité naturelle, faux plafonds techniques, climatisation réversible, sanitaires, ascenseur et stationnements privatifs, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.
Implanté dans l'un des secteurs économiques majeurs de La Ciotat, le programme profite d'un cadre attractif mêlant dynamisme tertiaire et qualité de vie. À proximité immédiate, de nombreux services facilitent le quotidien des utilisateurs : restauration, hôtellerie, commerces, équipements sportifs et espaces naturels.
L'adresse bénéficie d'une excellente accessibilité : accès rapide à l'A50 reliant Marseille et Toulon, gare TER à moins de 5 km, aéroport international à environ 45 minutes et desserte par les transports en commun locaux.
Cette opportunité conviendra aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur recherchant des bureaux à acquérir à La Ciotat, au sein d'un pôle tertiaire reconnu sur le littoral méditerranéen.
Avec Cushman & Wakefield, bénéficiez d'un accompagnement sur mesure pour étudier votre projet et organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 96 | Immédiate | 3000 /m² HD.HT | 21,25 | 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur | |
| 1 | Bureaux | 96 | Après accord | 3000 /m² HD.HT | 21,25 | 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur | |
| 1 | Bureaux | 88 | Après accord | 3000 /m² HD.HT | 21,25 | 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur | |
| Parkings | Immédiate | n.c. | n.c. | 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur |
Impôt Foncier : 17,29 €/HT/HC/m²/an
Honoraires : 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Immeuble récent
- Exposition sud - vue sur la mer
- Campus paysagé
- Accès direct aux axes autoroutiers
- Façades vitrées
- Faux plafonds
- Courant fort
- Pompe à chaleur réversible
- Sanitaires
- Ascenseur
- Places de stationnement
Accessibilité:
SNCF Gare TER La Ciotat à 4.7 km
Bus Ciotatbus lignes 51 - 52 - 100
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 56 km
Accès routier A50 (Marseille - Aubagne - Toulon) et A52 (Aubagne - Aix-en-Provence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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