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283 m²
LE SPOT - Bureau à vendre - 283 m²
La Ciotat (13600)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
RARE A LA VENTE
Immeuble LE SPOT
Découvrez cette opportunité unique d'acquisition ou de location de locaux idéalement situés au 756 Avenue Émile Bodin, La Ciotat (13600), au sein du complexe tertiaire Le Spot. Ces locaux professionnels de 283 m², non divisibles, bénéficient d'une terrasse privative de 182 m², offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Cette surface, en angle et partiellement aménagée, est baignée de lumière naturelle, favorisant le confort et la productivité.
Implantés à proximité immédiate du Centre Commercial Carrefour, ces locaux profitent d'un environnement riche en commodités accessibles à pied : restaurants, hôtels, commerces, salle de sport, cinéma CGR, Moxy Hôtel (Marriott). Le secteur est bien desservi par les transports en commun (bus et cars), et bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A50, reliant Marseille, Toulon et Aix-en-Provence.
La Ciotat est un pôle économique en pleine croissance, notamment grâce à la zone Athélia, qui regroupe des entreprises innovantes dans les domaines de la santé, de l'ingénierie, de l'informatique et des services. Ce dynamisme fait de cette localisation un choix stratégique pour les investisseurs et les entreprises souhaitant s'implanter dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Cushman & Wakefield, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise, vous accompagne dans votre projet d'acquisition avec expertise, transparence et engagement. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien rare, au coeur d'un environnement professionnel stimulant et accessible.
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 0,96 €/m²/an
Information sur le Bail :
possibilité de loyer à pallier : - Année 1 : 70 000 euros HT HC - Année 2 : 80 000 euros HT HC - Année 3 : 90 000 euros HT HC
Prestations :
Accessibilité:
Bus Ciotabus lignes 10, 21, 50 et 52 arrêt «Bodin»
Bus LeCar lignes 69 (Aubagne), 78 ( Marseille, Cassis) et 79 (Marseille) arrêt "Deruy"
SNCF Gare TER de la Ciotat à 6 min.
Autoroute A50 à 3 min
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 45 min.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE SPOT
Découvrez cette opportunité unique d'acquisition ou de location de locaux idéalement situés au 756 Avenue Émile Bodin, La Ciotat (13600), au sein du complexe tertiaire Le Spot. Ces locaux professionnels de 283 m², non divisibles, bénéficient d'une terrasse privative de 182 m², offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Cette surface, en angle et partiellement aménagée, est baignée de lumière naturelle, favorisant le confort et la productivité.
Implantés à proximité immédiate du Centre Commercial Carrefour, ces locaux profitent d'un environnement riche en commodités accessibles à pied : restaurants, hôtels, commerces, salle de sport, cinéma CGR, Moxy Hôtel (Marriott). Le secteur est bien desservi par les transports en commun (bus et cars), et bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A50, reliant Marseille, Toulon et Aix-en-Provence.
La Ciotat est un pôle économique en pleine croissance, notamment grâce à la zone Athélia, qui regroupe des entreprises innovantes dans les domaines de la santé, de l'ingénierie, de l'informatique et des services. Ce dynamisme fait de cette localisation un choix stratégique pour les investisseurs et les entreprises souhaitant s'implanter dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Cushman & Wakefield, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise, vous accompagne dans votre projet d'acquisition avec expertise, transparence et engagement. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien rare, au coeur d'un environnement professionnel stimulant et accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Bureaux | 283 | 5300 /m² HD.HT | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 0,96 €/m²/an
Information sur le Bail :
possibilité de loyer à pallier : - Année 1 : 70 000 euros HT HC - Année 2 : 80 000 euros HT HC - Année 3 : 90 000 euros HT HC
Prestations :
- Proche Centre Commercial Carrefour
- Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, hôtels, commerces, salle de sport, etc)
- A proximité immédiate des axes autoroutiers (A50 Marseille / Toulon)
- Nombreuses lignes de bus et cars
- Terrasse privative de 182 m²
- Locaux en angle
- Lumineux
- Partiellement aménagé
- Surface RDC : 283 m²
Accessibilité:
Bus Ciotabus lignes 10, 21, 50 et 52 arrêt «Bodin»
Bus LeCar lignes 69 (Aubagne), 78 ( Marseille, Cassis) et 79 (Marseille) arrêt "Deruy"
SNCF Gare TER de la Ciotat à 6 min.
Autoroute A50 à 3 min
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 45 min.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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