PYTHAGORE - Bureau à vendre - 224 m²

Immeuble PYTHAGORE
Au sud de Strasbourg, Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux à l'achat au sein d'un immeuble en R+2, situé à l'entrée du Parc d'Innovation d'Illkirch. Ils bénéficient d'une excellente accessibilité.
Le Parc d'Innovation d'Illkirch (P2I) est un pôle technologique de référence, fusionnant Université, Entreprise et Services. Avec près de 8 000 personnes, dont 1 000 chercheurs, il stimule le développement des hautes technologies. Situé au coeur de l'Eurométropole de Strasbourg sur 170 hectares, il rassemble une centaine d'infrastructures dans des secteurs comme la santé, la biotechnologie, le numérique ou l'énergie.

Ce véritable écosystème offre 200 000 m² de bureaux, laboratoires, espaces d'enseignement, hôtel d'entreprises, ainsi que des services (séminaires, connectivité très haut débit, environnement naturel, restaurants, crèche). Un cadre idéal pour innover et prospérer.

Vous souhaitez implanter votre entreprise à Strasbourg dans un environnement dynamique et connecté ? Rive Gauche CBRE vous accompagne dans votre stratégie immobilière.
 


Impôt Foncier : 18 €/HT/m²/an (Base 2024)
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol moquette
• Murs peints
• Faux-plafond avec luminaires
• Plinthes périphériques
• Chaud/froid réversible
• Salle de réunion en commun (bureau 9)
• Placards
• Kitchenette
• Parkings extérieurs
• Zone d'implantation :Très bon

Accessibilité:

Autoroute A35 et N353 à proximité
Route Accès direct à la D468
SNCF Gare centrale de Strasbourg à 15 minutes environ
Tram Lignes A et E
Bus Lignes 63, 260 et 270
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 15 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr