Activité/Entrepôt à vendre - 688 m²

A VENDRE IMMEUBLE BUREAUX ET ENTREPOT 688 M²
Située dans la dynamique commune de Saint-Herblain, cette offre immobilière exceptionnelle proposée par ARNOLD ENTREPRISE représente une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et bien équipé. Avec une superficie totale de 688 m² non divisibles, ces locaux combinent bureaux et entrepôts, offrant ainsi une flexibilité optimale pour répondre aux besoins variés des entreprises modernes. L'ensemble immobilier se distingue par ses caractéristiques techniques avancées, garantissant un environnement de travail confortable et efficace. Le chauffage individuel au gaz assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les faux-planchers et faux-plafonds permettent une gestion optimale des installations techniques et un aménagement intérieur sur mesure. Le câblage informatique et la baie de brassage intégrée facilitent la mise en place d'infrastructures technologiques de pointe, essentielles pour les entreprises d'aujourd'hui. De plus, le double vitrage assure une isolation thermique et acoustique de qualité, créant un cadre de travail paisible et économe en énergie. L'accès livraison camionnette et l'accès camionnettes sont des atouts majeurs pour les entreprises nécessitant des opérations logistiques régulières, tandis que les locaux E.R.P. (Établissements Recevant du Public) offrent une conformité réglementaire indispensable pour accueillir du public en toute sécurité. Les espaces sont en bon état, prêts à accueillir immédiatement une nouvelle activité sans nécessiter de travaux préalables. Les sanitaires privatifs et les sanitaires communs ajoutent au confort des occupants, tandis que les archives offrent un espace de stockage précieux pour les documents importants. L'accueil et le hall d'accueil spacieux créent une première impression professionnelle et accueillante pour les visiteurs et clients. Enfin, l'escalier intérieur facilite la circulation entre les différents niveaux, optimisant ainsi l'organisation interne des locaux. En somme, cette offre immobilière à Saint-Herblain, proposée par ARNOLD ENTREPRISE, est une solution idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter ou à se développer dans un environnement stratégique, alliant accessibilité, fonctionnalité et modernité.
 


Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 6 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Accès camionnettes
• ERP
• Chauffage individuel gaz
• Locaux en bon état
• Faux-plafonds
• Accueil
• Hall d'accueil
• Escalier intérieur
• Chauffage individuel gaz
• Faux-planchers
• Câblage
• Câblage informatique
• Double vitrage
• Baie de brassage
• Accès livraison camionnette
• Archives
• Sanitaires privatifs
• Locaux E.R.P.
• Sanitaires
• Surface terrain : 2195
• Chauffage : Gaz
• Ossature : Métallique

Accessibilité:

Bus Apave (Ligne 93)
Tram François Mitterrand (Ligne 1)
Autoroute A 82 (Entrée N 844), A 82 (Sortie Saint-Herblain - Centre, Saint-Herblain - Nord, Zénith - Atlantis), A 844 (Entrée), A 844 (Sortie)
Rocade Porte de Rennes (A11/N137) (Périphérique Nantes)
Parking François Mitterrand (Parking)
Borne de recharge Brassier Le Carré Blanc - Saint-Herblain (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr