Bureau à vendre - 692 m²
Le Palladio
31 rue de Normandie-Niemen – ZAC Centre d'Échirolles
Situé au 3 et dernier étage, ce plateau de bureaux développe une surface privative Loi Carrez de 692 m² et bénéficie d'une terrasse périphérique privative de 183 m², offrant un espace extérieur rare en immobilier d'entreprise, ainsi que d'un espace de stockage de 66 m².
En bon état général d'usage, les locaux offrent une configuration particulièrement fonctionnelle comprenant 29 bureaux, un vaste espace d'accueil avec salle d'attente, une salle informatique, une cuisine, plusieurs espaces d'archives et de stockage, des réserves, plusieurs sanitaires ainsi que de larges circulations. Cette organisation permet une installation rapide tout en offrant une réelle souplesse d'aménagement selon les besoins du futur utilisateur.
Une terrasse périphérique privative ceinture le plateau et apporte luminosité, circulation et confort d'utilisation.
L'immeuble accueille notamment la Mission Locale Sud Isère, le Service Local de Solidarité d'Échirolles (Conseil départemental de l'Isère), un bureau d'études et d'ingénierie, ainsi qu'une agence bancaire et des commerces en rez-de-chaussée, témoignant d'un environnement tertiaire dynamique.
Les locaux sont climatisés grâce à un système collectif de rafraîchissement. Le chauffage collectif est assuré par le réseau de chaleur urbain (RCU) et les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif.
L'ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, des commerces et services, de la gare d'Échirolles, ainsi que d'un accès rapide à la Rocade Sud et à l'autoroute A480.
La vente comprend 11 emplacements de stationnement privatifs en sous-sol. Il est également possible de reprendre la location de 4 emplacements de stationnement supplémentaires, sous réserve de l'accord du bailleur.
Ce bien conviendra parfaitement à un siège social, des professions libérales, un centre de formation, une activité médicale ou paramédicale, un centre de services ou toute entreprise recherchant des bureaux spacieux, fonctionnels et immédiatement disponibles.
Prix de vente : 1 245 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Dossier complet et visites sur demande.
