Bureau à vendre - 112 m²

LOCAL BUREAUX OU ACTIVITE LIBERALES A VENDRE ECHIROLLES
Nous vous proposons à la vente un magnifique cabinet médical récent, idéalement situé en pied d'immeuble à Echirolles, mitoyen d'une pharmacie, et à proximité immédiate d'un pôle médicale et d'une antenne du Conseil Général.
Ce local est prêt à accueillir votre activité libérale ou vos bureaux dans des conditions optimales.
Son emplacement est idéal, proche de la ligne de tram A, de la gare d'Echirolles et de la rocade sud.
Ce local est parfaitement adapté pour une profession libérale (médecins, dentistes, kinésithérapeutes, infirmières, etc.) ou pour des bureaux.
Sa bonne visibilité et ses 2 accès (dont un privatif, directement sur l'extérieur), sont des atouts majeurs.
Le mobilier peut être laissé.
BELLE OPPORTUNITE !
 


Impôt Foncier : 2890 €/AN/base 2024
Régime Fiscal : Hors droits
Honoraires : A la charge du propriétaire

Prestations :

• À vendre - Local professionnel en pied d'immeuble - Ancien cabinet médical avec accès indépendant
• À proximité immédiate des transports, ce local en rez-de-chaussée d'un immeuble récent a été aménagé pour un cabinet médical ou toute autre activité libérale ou tertiaire. Il bénéficie d'un accès indépendant depuis l'extérieur, en plus d'un accès via les parties communes.
• Aménagements fonctionnels :
• Hall d'entrée
• Double salle d'attente
• 3 bureaux équipés de points d'eau
• 2 accès (intérieur & extérieur)
• Prestations :
• Sol souple type Gerflex grand passage
• Cloisons pleines, faux plafond avec pavés LED
• Vitrage anti-effraction
• Sanitaires PMR privatifs
• Système d'alarme, caméras, diffuseur audio
• Rideau électrique à l'accueil
• Baie de brassage informatique
• Climatisation réversible
• Mobilité & accessibilité :
• Tram A à quelques pas
• Ligne C6 au pied de l'immeuble
• Gare multimodale à 300 m
• En option :
• Garage double en sous-sol sécurisé (2 véhicules en enfilade) : 15 000 euros HT
• Idéal professions médicales, paramédicales, libérales ou services.
• Contactez-nous pour une visite ou un dossier complet.
• Surface RDC : 111,74 m²

Accessibilité:

SNCF Échirolles (France)
Bus Échirolles, Essarts - La Butte (BUS-C6)
Tram ECHIROLLES ESSARTS - LA BUTTE (A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr