Vente bureaux 39774 m² divisibles à partir de 750 m²

A proximité du Carré de Soie, immeubles neufs au

39 774 m² divisible dès 750 m²

2 800 €

à partir de2 100 000 €

/ m²

HD / HH

Bureau à vendre - 39774 m²

Décines-Charpieu (69150)

Dernière mise à jour : Il y a 9 mois

A proximité du Carré de Soie, immeubles neufs au coeur d'un quartier vertueux et bienveillant offrant une qualité de vie certaine.

Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	920	12 mois ap. déb. trx	2300 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	800	12 mois ap. déb. trx	2300 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	780	12 mois ap. déb. trx	2300 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	750	12 mois ap. déb. trx	2300 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Bureaux	3680	12 mois ap. déb. trx	2800 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Bureaux	3200	12 mois ap. déb. trx	2800 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Bureaux	3120	12 mois ap. déb. trx	2800 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Bureaux	3000	12 mois ap. déb. trx	2800 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Activités	1924	12 mois ap. déb. trx	2300 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	7500	12 mois ap. déb. trx	2300 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	2000	12 mois ap. déb. trx	2300 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	1800	12 mois ap. déb. trx	2300 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	1300	12 mois ap. déb. trx	2300 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Bureaux	5200	12 mois ap. déb. trx	2800 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Bureaux	2000	12 mois ap. déb. trx	2800 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Bureaux	1800	12 mois ap. déb. trx	2800 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Parkings		12 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Parkings		12 mois ap. déb. trx	17000 U HD	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Possibilité de vente, nous consulter

Prestations :

Pôle d'une douzaine de bâtiments mixtes (environ 50 000 m²)
Permis non déposé
Bâtiments en R+4
Bâtiments K mixte clés en main
Climatisation réversible avec diffuseurs selon cloisonnement dans les bureaux
CTA double flux
Eclairage LED 350 lux moyen avec détecteur de présence en parties communes
Goulottes techniques périphériques
ERP 5
Hauteur libre de 3,40m sous poutre (3,80 sous dalle)
Livrés bruts, vitrines posées fluides en attente
Charge d'exploitation de 500 daN/m²
Hauteur libre de 2,70m sous faux-plafond
Profondeur des plateaux de 16m
Charge d'exploitation de 350 daN/m²
Livrés nus, faux plafond minéral et moquette au sol
Certification visée BREEAM Very Good
Terrasse au 4ème étage
Une partie privative
Une partie mutualisée pour les autres étages
Charge d'exploitation de 250 daN/m²
Loyer annuel HT HC de 45 euros/m²
Incluse dans le prix de vente
Bones de recharges électriques dans le parking
Locaux à vélos avec douches et casiers
Services sur place : 1 500 m² de services tels que RIE, conciergerie, crèche, commerces...
Surface RDC : 15850 m²

Accessibilité:

. Route :
. Boulevard Urbain Est à 1min
. N346 (Rocade Est) à 7min
. Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 7min

. Tramway : ligne T3 "Porte Sud", arrivée au pied du programme prévue pour 2023, reliant la Part-Dieu en 15min.

. Gare TGV Lyon Part-Dieu à 15 min via T3, Gare TGV Lyon Perrache à 18min via métro A.

. Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 15 min.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parkings ext. Parkings int.

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Les caractéristiques du bureau

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Bureau à vendre - 39774 m²

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Agence immobilière CBRE Lyon situé à Lyon 3

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