Bureau à vendre - 257 m²

FORT POTENTIEL - VENTE BUREAUX 257 M² - QUARTIER DES SALINS - 63000 CLERMONT-FERRAND

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la vente un ensemble de bureaux de 257 m², situé au 1er étage d'un bâtiment, dans le secteur prisé des Salins à Clermont-Ferrand.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de réaménagement !

Le changement de destination en logements est envisageable (sous réserve des autorisations nécessaires), ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs ou promoteurs.

Atouts du bien :

• Surface généreuse et modulable : 257 m².

• Plusieurs bureaux et sanitaires.

• Travaux à prévoir avec fort potentiel de valorisation.

• Changement de destination possible (habitation).

• 4 stationnements privatifs :

  • 1 garage double.

  • 2 places en sous-sol.

• Emplacement stratégique à deux pas du centre-ville et des transports en commun, dans un quartier dynamique et central de Clermont-Ferrand.

Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'accès à la voie express A71 est à environ 3 km.
Lignes de Bus à proximité.
Le tramway est situé à 1,5 km.
La gare SNCF est situé à 2 km.
L'aéroport de Clermont est situé à 7km.
Le service de vélos en libre-service "C.vélo" est disponible à proximité.

Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Interphone
Nbre de Garages : 1
Nbre Parkings couverts : 2
Nbre Parkings sous-sol : 2
Open Space
Sanitaires privés
Volets

Prix de vente : 388000 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT