Bureau à vendre - 283 m²

VENTE BUREAUX AVEC JARDIN - CENTRE VILLE QUARTIER SALINS - 63000 CLERMONT-FERRAND

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la vente un immeuble indépendant à usage mixte d'habitation et de bureau.

Situé en plein cœur du centre-ville avec une belle visibilité, ce bien rare sur le secteur offre une surface totale de 263 m² répartis sur 4 niveaux avec un jardin privatif !

Le rez-de-jardin en sous-sol de 67 m² comprend une très grande pièce pour de l'archivage, un local serveur et une pièce annexe.

Le rez-de-chaussée de 85 m² se compose d'un espace accueil, 1 open-space, 1 bureau, 1 espace reprographie, 1 kitchenette, 1 salle de réunion et un sanitaire.

Le 1er étage de 62 m² avec terrasse de 10 m² comprend 3 bureaux, un espace cuisine et un sanitaire.

Le RDJ, RDC et R+1 sont actuellement loués avec un bail professionnel.

Le 2e étage de 49 m² (loi carrez) est composé d'un appartement, sous combles loué.

Avec 1 place de stationnement en sous sol et à proximité immédiate du tramway, ces locaux sont fonctionnels et propices au travail.

Vous aurez également la possibilité de transformer les bureaux en plusieurs logements si vous le souhaitez

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI.

Nous sommes à votre écoute au 04 73 44 92 24. A très bientôt.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Possibilité de louer des places de parking dans le quartier

Boulevard Jean Jaurès, Avenue de la Libération

Gare routière à 6 min à pied
Place de Jaude à 10 min à pied

Disponibilité :
Alarme anti intrusions
Archives
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons fixes
Eclairage
Fibre optique
Hall accueillant
Interphone
Kitchenette
Local social
Open Space
Papiers peints
Portail manuel
Site clos et sécurisé
Sol plastique / Linoléum
Stores
Volets électriques

Prix de vente : 548000 € NET VENDEUR

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT