Bureau à vendre - 221 m²

A vendre 221m² de bureaux en centre ville de Clermont-Ferrand (63000)
CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location des bureaux de 221 m², situés dans un immeuble mixte classique au centre-ville de Clermont-Ferrand, au carrefour Durtol / CCI / Fongiève / Chamalières. Cet emplacement stratégique offre une visibilité exceptionnelle et un cadre verdoyant.Le plateau se compose de 11 bureaux individuels avec sanitaires et douche, situés au 1er étage avec ascenseur. Le bien comprend également une place de parking en sous-sol, 2 places extérieures et 2 celliers pour un maximum de confort.Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour optimiser la performance énergétique et personnaliser les espaces selon vos besoins. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les provisions sur charges et la fibre optique est raccordable pour une connectivité optimale.L'emplacement bénéficie d'un accès direct à plusieurs lignes de bus et à toutes les commodités : restaurants, supermarché et salles de sport.Ces bureaux sont disponibles immédiatement et représentent une opportunité idéale pour installer votre activité dans un cadre professionnel et central. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte. Taxe foncière : 3.010,00 €

A 8mn (1,7km) de la place de Jaude en voiture (14mn à pied) /
A 5mn (1,3km) du Palais de justice en voiture (5mn à pied) /
A 19mn (8km) de l'A71 /
A 20mn (7km) de l'A75 /
Au pied du bâtiment:
Ligne C : Tamaris - COURNON Toulaits /
Ligne 5 : ROYAT Pépinière - Gaillard /
Ligne 9 : Trémonteix Eychart - Georges Besse /
Ligne 32 : ARGNAT Le Mas - Gaillard /
Station C'Vélo /
Tram ligne A à 12mn (900m) à pied /
Gare SNCF à 30mn (2,4km) à pied, 9mn en vélo ou 15mn en voiture /

Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Cave
Cloisons fixes
Collectif au gaz
Douche(s)
Fibre optique
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2
Nbre Parkings sous-sol : 1
Nombre de bureaux : 11
Peinture
Placard(s)
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Stores
Vestiaires

Prix de vente : 255000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 7877.2 € TTC
Montant de la taxe foncière : 3010 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.5 % HT