Bureau à vendre - 465 m²

VENTE PLATEAU DE BUREAUX DIVISE LA PARDIEU CLERMONT-FERRAND (63000)
CIDERA² Clermont vous propose deux plateaux de bureaux entre 210 et 465 m², situés dans le quartier dynamique de La Pardieu à Clermont-Ferrand.Accessibilité PMRSi divisé en 2, chaque plateau se compose de 9 à 10 bureaux en excellent état d'entretienVisibilité directe sur le rond-point de La PardieuPour améliorer votre confort, certains aménagements devront être envisagés :- Remplacement des convecteurs électriques- Mise à jour du réseau informatique- Climatisation de certains bureaux- Création de bloc sanitaires sur un des deux plateaux (facilement réalisables )Stationnement : répartition des places selon une base de 1 place / 38,75 m², avec ajustement en fonction de la découpe retenue.Le plan présenté est modulable et peut être adapté à vos besoins.Atouts majeurs : bureaux extrêmement lumineux et bien situés à proximité de tous services, transports en commun et axes autoroutiers, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


A 300m de l'A75
A 5 / 6mn ( de 400m à 500m) à pieds des arrêts de bus et tram de la T2C des lignes :
- A (Tram) " Les Vergnes - La Pardieu Gare "
- C " Tamaris - COURNON Toulaits "
- 13 " Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts "
- 21 " CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes "
- 22 " Lycée Lafayette - COURNON Hortensias "
- 23 " Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle "
- 28 " Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes "
A 10 mn ( inférieur à 1 km) de la gare SNCF de La Pardieu

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Convecteurs électriques
Double vitrage
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 12
Nombre de bureaux : 19
Parking Visiteur
Peinture
Placard(s)
Salle serveur climatisée
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum

Prix de vente : 790000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 6145 € HT
Montant de la taxe foncière : 12208 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.5 % HT