Bureau à vendre - 2195 m²

VENTE BUREAUX 2 195 M² INDÉPENDANTS + 44 PLACES DE PARKING - SECTEUR BANQUE DE FRANCE - 63000 CLERMONT-FERRAND

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à l'acquisition une opportunité rare d'investissement à Clermont-Ferrand : un bâtiment tertiaire indépendant d'environ 2 195 m².

Il est idéalement situé dans un environnement mixte résidentiel et tertiaire, à proximité immédiate de la Banque de France, aux portes de Chamalières.

Caractéristiques :

- RDC : 575 m² (partiellement loué).
- R+1 : 542 m².
- R+2 : 540 m².
- R+3 : 538 m².
- 44 places de parking.

Points forts :

- Emplacement stratégique dans un secteur recherché.
- Rendement locatif immédiat avec les 2 baux en cours.
- Possibilité de vente à la découpe par lots (conditions sur demande).
- Audit énergétique conforme au décret tertiaire disponible.
- Proximité immédiate des commerces et services de Chamalières et Clermont-Ferrand.

Présentation du dossier complet (photos, vidéo, audit) sur demande.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/K5CfS9dnqGo

ou rechercher la vidéo K5CfS9dnqGo sur Youtube

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

D69
Lignes de bus,.
Tram.
Voies vertes.

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Archives
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation
Double vitrage
Façade en béton
Faux plafond
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Interphone
Luminaires faux plafond
Luminaires faux-plafond type plaque LED
Nbre Parkings sous-sol : Nombreux
Nombre de bureaux :
Open Space
Parking Extérieur
Parquet
Peinture
Placard(s)
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Terrasse
Vidéophone

Prix de vente : 3500000 € HT
Charges annuelles : 40900.83 € HT
Montant de la taxe foncière : 42718 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

a titre indicatif : prix création de copro d''environ 35 000 €