Bureau à vendre - 316 m²

Bureaux avec vitrine à vendre Clermont-Fd centre (63000)
CIDERA² Clermont vous propose à l'acquisition des bureaux avec visibilité commerciale sur 2 rues passantes d'environ 316m² en centre-ville de Clermont-Ferrand dans le quartier des Salins.Ces bureaux accessibles PMR, en excellent état d'entretien, bénéficient d'une lumière traversante, de la climatisation réversible, nombreux placards et de la fibre.Cloisonnés majoritairement en modulaire, vous permettant aisément une reconfiguration selon vos besoins, ces bureaux sont aujourd'hui configurés de la façon suivante : - 5 bureaux compris entre environ 10 et 13,5m² - 3 grands bureaux entre 18 et 42m² - 1 openspace/accueil d'environ 81m² - 1 entrée avec sas et portes automatiques d'environ 13m² - 1 local informatique climatisé - 1 cuisine, 1 local d'entretien et 3 WCAucun problème pour le stationnement, car outre tous les transports en commun à proximité immédiate et le parking publique Gambetta, vous avez 5 places de parking sous-terrain privatives.Pour visiter sans tarder, contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Au pied de l'immeuble :
- Ligne 8 MATUSSAT Châtaigneraie - Vallières
- Ligne 13 Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts
à 50m :
- Ligne A Tram
- Ligne 4 Trémonteix Charcot - CEYRAT Pradeaux
- Station C'vélo

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR
Alarme anti intrusions
Archives
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés en modulaire
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Faux plafond
Fibre optique
Issue de secours
Local social avec kitchenette
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings sous-sol : 5
Placard(s)
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Salle serveur climatisée
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Vitrine
Volets électriques

Prix de vente : 470000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 7459 € NET
Montant de la taxe foncière : 7642 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT