931 m²

1 558 €

1 450 000 €

/ m²

HD / HH

Bureau à vendre - 931 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

Dernière mise à jour : Il y a 3 jours

Surface totale du bâtiment de 832m² accompagnée de 82m² en mezzanine.
Situé au sein d'une zone d'activité dynamique à Champigny-sur-Marne, à proximité immédiate des autoroutes A86 et A4, EVOLIS vous propose à la vente un bâtiment semi-indépendant à fort potentiel. D'une superficie totale de 931 m², il se compose de 3 cellules louées par le biais d'un bail commercial et 2 lots de bureaux vacants au R+1 pour des surfaces respectives de 100 m² et 110m².

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	42		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	Activités	210		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Total Cellule 01	Activités	252	Nous consulter	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
	Mezzanine	22		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
1	Bureaux	36,5		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	Activités	159,5		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Total Cellule 02	Activités	218	Nous consulter	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
	Mezzanine	60		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
1	Bureaux	84		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	Activités	107		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Total Cellule 03	Activités	251	Nous consulter	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
1	Bureaux	110	Nous consulter	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
1	Bureaux	100	Nous consulter	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
	Parkings		Nous consulter	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement

Impôt Foncier : 14,02 €/m²/an HT
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 5,63 €/m²/an

Prestations :

Site sécurisé 24h/24h
Interphone
Site clos
Fibre optique
Locaux lumineux aménagés en :
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Cuisine
Faux plafonds
Parquet
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Climatisation réversible
Chauffage électrique
Douche
Réfectoire / Cafétéria
Vestiaire
Sanitaires privatifs
Surface RDC : 476,5 m²

Accessibilité:

Bus Le Plateau (306); 208; 308
Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2025)
Autoroute A4; A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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