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863 m² divisible dès 56 m²
Bureau à vendre - 863 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Il y a 1 mois
Immeuble de bureaux à vendre - Bordeaux Triangle d'Or
Au cur du Triangle d'Or à Bordeaux, un ensemble immobilier de caractère de près de 900 m² répartis sur plusieurs niveaux est proposé à la vente en bloc, à la découpe ou à la location. Composé de deux immeubles communicants datant du XIXe siècle, ce bien bénéficie d'une localisation centrale dans un environnement tertiaire et commercial du centre-ville.
L'actif offre une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des lignes de tramway, des bus et des pôles d'attractivité. Les surfaces disponibles peuvent accueillir des bureaux haut de gamme, des logements ou un projet mixte, avec un accompagnement architectural sur mesure possible selon les besoins.
L'ensemble comprend environ 900 m² destinés à des bureaux ou logements, auxquels s'ajoutent des commerces en pied d'immeuble déjà loués, dont une enseigne historique bordelaise. Les plateaux sont livrés bruts avec fluides en attente, permettant une personnalisation totale des aménagements. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : réfection de la charpente et de la couverture, remplacement des menuiseries, obtention des autorisations administratives, intégration d'un ascenseur PMR et curage complet de l'immeuble.
Le bien dispose de deux cages d'escalier, d'une configuration traversante et permet une division grâce à différents lots cadastraux. Ce bien convient à un utilisateur ou investisseur recherchant un actif patrimonial à fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché de Bordeaux.
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Tourny ligne 2, 3, 4, 12, 15, 26
Tram Grand Théâtre ligne B
Tram Quinconces ligne C, D, E
Parking Grands Hommes proche
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au cur du Triangle d'Or à Bordeaux, un ensemble immobilier de caractère de près de 900 m² répartis sur plusieurs niveaux est proposé à la vente en bloc, à la découpe ou à la location. Composé de deux immeubles communicants datant du XIXe siècle, ce bien bénéficie d'une localisation centrale dans un environnement tertiaire et commercial du centre-ville.
L'actif offre une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des lignes de tramway, des bus et des pôles d'attractivité. Les surfaces disponibles peuvent accueillir des bureaux haut de gamme, des logements ou un projet mixte, avec un accompagnement architectural sur mesure possible selon les besoins.
L'ensemble comprend environ 900 m² destinés à des bureaux ou logements, auxquels s'ajoutent des commerces en pied d'immeuble déjà loués, dont une enseigne historique bordelaise. Les plateaux sont livrés bruts avec fluides en attente, permettant une personnalisation totale des aménagements. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : réfection de la charpente et de la couverture, remplacement des menuiseries, obtention des autorisations administratives, intégration d'un ascenseur PMR et curage complet de l'immeuble.
Le bien dispose de deux cages d'escalier, d'une configuration traversante et permet une division grâce à différents lots cadastraux. Ce bien convient à un utilisateur ou investisseur recherchant un actif patrimonial à fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché de Bordeaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 85,3 | Nous consulter | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
| 3 | Bureaux | 85,4 | Nous consulter | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
| 3 | Bureaux | 80,3 | Nous consulter | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
| 2 | Bureaux | 84,3 | Nous consulter | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
| 2 | Bureaux | 82,2 | Nous consulter | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
| 1 | Bureaux | 82,2 | Nous consulter | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
| 1 | Bureaux | 80,3 | Nous consulter | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Bureaux | 83,3 | Nous consulter | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Bureaux | 80,2 | Nous consulter | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
| SS | Bureaux | 63,3 | Nous consulter | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
| SS | Bureaux | 55,8 | Nous consulter | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Présence de commerces à proximité
- Environnement tertiaire et commercial
- Proximité immédiate des transports en commun
- Deux immeubles communicants et traversants
- Possibilité d'exploitation ensemble ou séparée
- Adresse prestigieuse
- Deux commerces loués en pied d'immeuble
- Plateaux livrés bruts avec fluides en attente
- Immeuble assaini
- Deux cages d'escalier
- Ascenseur autorisé et inclus
- Commerce autorisé
- Bureaux autorisés
- Potentiel de transformation en logements
- Accompagnement sur mesure avec les architectes
- Dix lots permettant découpe ou revente à la pièce ou en bloc
- Surface rez-de-chaussée 163,5 m²
Accessibilité:
Bus Tourny ligne 2, 3, 4, 12, 15, 26
Tram Grand Théâtre ligne B
Tram Quinconces ligne C, D, E
Parking Grands Hommes proche
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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