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194 m²
Bureau à vendre - 194 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Hier
CBRE vous propose à la VENTE une opportunité rare sur un secteur stratégique !
À Bordeaux - rue Joseph Abria (secteur Hôtel de Police / Boulevards). À vendre : local de bureaux en rez-de-chaussée, idéalement situé dans un environnement dynamique, au pied du tramway et à proximité immédiate de l'Hôtel de Police, offrant une excellente accessibilité et visibilité.
Ce bien se compose de deux lots soit une surface totale de 194 m², au sein d'une résidence sécurisée, garantissant un cadre de travail fonctionnel et serein.
Les atouts :
- Vitrine sur rue offrant une très bonne visibilité
- Climatisation installée
- Local en état d'usage, exploitable rapidement ou aménageable selon vos besoins
- Emplacement stratégique, proche des boulevards, transports et commodités
- Prix très attractif pour le secteur
Idéal pour professions libérales, investisseurs ou entreprises recherchant un emplacement accessible et visible à Bordeaux.
Une opportunité à ne pas manquer !
Impôt Foncier : 12,73 €/m2/an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Tramway Ligne A - Arrêt "Gaviniès"
Bus Lignes 1 & 9 - Arrêt "Barrière d'Ornano"
Bus Lignes 55 & 80 - Arrêt "Barrière Saint-Augustin"
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 3,1km
Route Rocade sortie n°21 à 6,6km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Bordeaux - rue Joseph Abria (secteur Hôtel de Police / Boulevards). À vendre : local de bureaux en rez-de-chaussée, idéalement situé dans un environnement dynamique, au pied du tramway et à proximité immédiate de l'Hôtel de Police, offrant une excellente accessibilité et visibilité.
Ce bien se compose de deux lots soit une surface totale de 194 m², au sein d'une résidence sécurisée, garantissant un cadre de travail fonctionnel et serein.
Les atouts :
- Vitrine sur rue offrant une très bonne visibilité
- Climatisation installée
- Local en état d'usage, exploitable rapidement ou aménageable selon vos besoins
- Emplacement stratégique, proche des boulevards, transports et commodités
- Prix très attractif pour le secteur
Idéal pour professions libérales, investisseurs ou entreprises recherchant un emplacement accessible et visible à Bordeaux.
Une opportunité à ne pas manquer !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 97 | Immédiate | 2061,86 m² HD | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| Bureaux | 97 | Immédiate | 2061,86 m² HD | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 12,73 €/m2/an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Tramway Ligne A - Arrêt "Gaviniès"
Bus Lignes 1 & 9 - Arrêt "Barrière d'Ornano"
Bus Lignes 55 & 80 - Arrêt "Barrière Saint-Augustin"
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 3,1km
Route Rocade sortie n°21 à 6,6km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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