Bureau à vendre - 1357 m²

Bureaux à vendre Bordeaux Euratlantique Immeuble neuf certifié HQE face au parc Armagnac BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose en exclusivité EXPLORE un immeuble neuf de bureaux qui bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du quartier d'affaires de Bordeaux EURATLANTIQUE. Cet immeuble certifié HQE offrira une architecture soignée et une grande flexibilité des espaces. L'ensemble se situe à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, des nombreux services et des commerces du quartier ARMAGNAC. Opportunité rare d'acquisition à EURATLANTIQUE

Achat de bureaux à Bordeaux Euratlantique : BNP Paribas Real Estate vous propose en exclusivité une opportunité rare d'investissement dans un immeuble tertiaire neuf, idéalement situé au coeur du quartier d'affaires Bordeaux Euratlantique, à deux pas de la gare Bordeaux Saint-Jean et au pied du parc Armagnac. Avec sa certification HQE Excellent, son architecture soignée et ses prestations de qualité, l'ensemble répond aux exigences des utilisateurs les plus exigeants.

Immeuble de bureaux neuf à vendre divisible dès 226 m²

Découvrez EXPLORE, un programme tertiaire à l'architecture contemporaine et durable, développé sur 3 niveaux pour un total de 1 485 m², avec une vente à la découpe possible dès 226 m². Une solution parfaite pour les entreprises souhaitant acquérir leurs locaux ou pour les investisseurs à la recherche d'actifs neufs dans un quartier en pleine croissance.

 

Chaque plateau a été pensé pour offrir modularité, confort d'usage et performance énergétique :

 

• Espaces de bureaux lumineux
• Accès sécurisé par badge
• Climatisation réversible
• Espace d'accueil élégant
• Sanitaires avec douches
• Local à vélos
• 11 places de stationnement privatif
• Vues dégagées sur le parc public Armagnac

Un cadre de travail qualitatif et fonctionnel, parfaitement intégré dans son environnement urbain.

Un emplacement stratégique dans le quartier Bordeaux Euratlantique

Situé dans la partie sud de Bordeaux, le quartier Euratlantique s'impose comme l'un des plus grands projets de développement économique et urbain de la région Nouvelle-Aquitaine. A proximité immédiate du quartier Armagnac, ce secteur accueille sièges sociaux, bureaux neufs, équipements publics, logements et de nombreux services du quotidien.

Les collaborateurs bénéficieront d'un accès rapide à plusieurs restaurants, hôtels, crèches, commerces, et profiteront d'un cadre professionnel proche des grands axes et des transports en commun.

Accessibilité et mobilité

• Tramway C et D (station Belcier) au pied de l'immeuble
• Nombreuses lignes de bus
• Stations de vélos partagés
• Accès direct par les quais et proximité immédiate de la rocade bordelaise
• A quelques minutes à pied de la gare Bordeaux Saint-Jean (TGV)

 

Un environnement urbain pensé pour allier performance économique, connectivité et qualité de vie au travail.

 

Livraison prévue T1 2025 Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de bureaux à Bordeaux Euratlantique, dans un immeuble neuf, performant et idéalement situé.

 

• Bureaux à vendre à Bordeaux Programme ARCHIPEL sur boulevard Godard
• Bureaux et locaux santé à vendre à Bordeaux Euratlantique Programme HEKA

 

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 5% HT du prix HT/HD. le jour de la signature de l'acte