L''agence BNP Paribas Real Estate est présente à Bordeaux depuis 40 ans. Elle accompagne les investisseurs et les entreprises dans chaque projet d''agrandissement, d''acquisition, de location et de ...
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1 751 m² divisible dès 226 m²
Bureau à vendre - 1751 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Il y a 1 mois
Bureaux à vendre Bordeaux Euratlantique Immeuble neuf certifié HQE face au parc Armagnac BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose en exclusivité EXPLORE un immeuble neuf de bureaux qui bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du quartier d'affaires de Bordeaux EURATLANTIQUE. Cet immeuble certifié HQE offrira une architecture soignée et une grande flexibilité des espaces. L'ensemble se situe à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, des nombreux services et des commerces du quartier ARMAGNAC. Opportunité rare d'acquisition à EURATLANTIQUE
Achat de bureaux à Bordeaux Euratlantique : BNP Paribas Real Estate vous propose en exclusivité une opportunité rare d'investissement dans un immeuble tertiaire neuf, idéalement situé au coeur du quartier d'affaires Bordeaux Euratlantique, à deux pas de la gare Bordeaux Saint-Jean et au pied du parc Armagnac. Avec sa certification HQE Excellent, son architecture soignée et ses prestations de qualité, l'ensemble répond aux exigences des utilisateurs les plus exigeants.
Immeuble de bureaux neuf à vendre divisible dès 226 m²
Découvrez EXPLORE, un programme tertiaire à l'architecture contemporaine et durable, développé sur 3 niveaux pour un total de 1 485 m², avec une vente à la découpe possible dès 226 m². Une solution parfaite pour les entreprises souhaitant acquérir leurs locaux ou pour les investisseurs à la recherche d'actifs neufs dans un quartier en pleine croissance.
Chaque plateau a été pensé pour offrir modularité, confort d'usage et performance énergétique :
- Espaces de bureaux lumineux
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Espace d'accueil élégant
- Sanitaires avec douches
- Local à vélos
- 11 places de stationnement privatif
- Vues dégagées sur le parc public Armagnac
Un cadre de travail qualitatif et fonctionnel, parfaitement intégré dans son environnement urbain.
Un emplacement stratégique dans le quartier Bordeaux Euratlantique
Situé dans la partie sud de Bordeaux, le quartier Euratlantique s'impose comme l'un des plus grands projets de développement économique et urbain de la région Nouvelle-Aquitaine. A proximité immédiate du quartier Armagnac, ce secteur accueille sièges sociaux, bureaux neufs, équipements publics, logements et de nombreux services du quotidien.
Les collaborateurs bénéficieront d'un accès rapide à plusieurs restaurants, hôtels, crèches, commerces, et profiteront d'un cadre professionnel proche des grands axes et des transports en commun.
Accessibilité et mobilité
- Tramway C et D (station Belcier) au pied de l'immeuble
- Nombreuses lignes de bus
- Stations de vélos partagés
- Accès direct par les quais et proximité immédiate de la rocade bordelaise
- A quelques minutes à pied de la gare Bordeaux Saint-Jean (TGV)
Un environnement urbain pensé pour allier performance économique, connectivité et qualité de vie au travail.
Livraison prévue T1 2025 Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de bureaux à Bordeaux Euratlantique, dans un immeuble neuf, performant et idéalement situé.
- Bureaux à vendre à Bordeaux Programme ARCHIPEL sur boulevard Godard
- Bureaux et locaux santé à vendre à Bordeaux Euratlantique Programme HEKA
Disponibilité: Immédiate
Honoraires: 5% HT du prix HT/HD. le jour de la signature de l'acte
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Lignes 1, 9, 10 et 11 |
| Tramway | C et D : arrêt BELCIER |
| Aéroport | Bordeaux Merignac |
| Gare | Bordeaux St Jean |
| Activités possibles/autorisées | FabLab |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Parking(s) | 17 Places |
| Type chauffage | Collectif sur réseau de chaleur urbain |
| Climatisation | Réversible |
| Accueil | Espace d'attente |
| Sécurité | Contrôle d'accès |
| Ascenseur(s) | 1 |
| Hall d'accueil | Oui |
| Fenêtres | stores screen intérieurs ou extérieurs selon exposition |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Eclairage Bureaux | Luminaires suspendus LED |
| Sol bureaux | Moquette |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | Privatif(s) |
| Autre élément bureau | local vélos |
| Autre élément bureau | Contrôle d'accès possible pour chaque lot |
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Surfaces divisibles : 4
| Surface | PrixHD/HH/m² | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 253 m² | N.C | RDC | Lot 101 |
| 141 m² | N.C | RDC | Lot 101 |
| 423 m² | N.C | R+1 | OVBUR2001789/1 |
| 934 m² | N.C | R+2 | OVBUR2001789/1 |
Localisation et transport aux alentours
- Tauzia407m (6min à pied)C
- Gare Saint-Jean833m (12min à pied)C
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