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571 m²
Bureau à vendre - 571 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Bureaux à vendre à Bordeaux Lac 571 m² avec terrasse privative et parkings
À Bordeaux Lac, un ensemble de trois lots de bureaux totalisant 571 m² est proposé à la vente. Ces locaux en très bon état disposent despaces modernes et fonctionnels, offrant une visibilité appréciable. Une terrasse privative de 104 m² permet de profiter dun espace extérieur supplémentaire. Cinq emplacements de parking viennent renforcer la praticité de ce bien. Les bureaux sont situés à proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne C du tramway à environ 250 mètres et plusieurs lignes de bus. Le secteur bénéficie également dun accès rapide à la rocade sortie 4b, à lautoroute A10, ainsi quà la zone commerciale Auchan Bordeaux Lac. Cette implantation dynamique facilite laccès aux nombreux services et commerces environnants. La présence de parties communes, dune accessibilité pour les personnes à mobilité réduite et daménagements techniques modernes constitue un atout supplémentaire pour tout projet professionnel souhaitant simplanter dans ce secteur attractif.
Impôt Foncier : 6743 €/HT/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus lignes 7 et 32 arrêt Reinson
Bus ligne 15 arrêt Berges du Lac
Tram C station Berges du Lac à 250 mètres
Accès immédiat à la rocade sortie 4b
Gare Saint Jean à 20 minutes
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 17 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Bordeaux Lac, un ensemble de trois lots de bureaux totalisant 571 m² est proposé à la vente. Ces locaux en très bon état disposent despaces modernes et fonctionnels, offrant une visibilité appréciable. Une terrasse privative de 104 m² permet de profiter dun espace extérieur supplémentaire. Cinq emplacements de parking viennent renforcer la praticité de ce bien. Les bureaux sont situés à proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne C du tramway à environ 250 mètres et plusieurs lignes de bus. Le secteur bénéficie également dun accès rapide à la rocade sortie 4b, à lautoroute A10, ainsi quà la zone commerciale Auchan Bordeaux Lac. Cette implantation dynamique facilite laccès aux nombreux services et commerces environnants. La présence de parties communes, dune accessibilité pour les personnes à mobilité réduite et daménagements techniques modernes constitue un atout supplémentaire pour tout projet professionnel souhaitant simplanter dans ce secteur attractif.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 571 | Immédiate | 2500 m² HD HH | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Parkings | Immédiate | 13500 m² HD HH | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 6743 €/HT/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Proximité immédiate de la zone commerciale Auchan Bordeaux Lac
- Accès rapide à l'autoroute A10
- Environnement dynamique
- Nombreux services à proximité
- Accès facilité aux commerces
- Immeuble récent R+5
- Immeuble indépendant
- Trois lots de bureaux
- Plateaux aménagés en open space
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cloisonnement modulable
- Climatisation réversible
- Faux plancher technique
- Faux plafond avec luminaires LED
- Sol en moquette
- Stores extérieurs
- Portes coupe-feu
- Grande hauteur sous plafond
- Salle serveur
- Cafétéria
- Deux blocs sanitaires H/F/PMR
- Terrasse privative
- Parking sécurisé par portail
- Parking sous vidéosurveillance
- Cinq emplacements de parking
- Accessibilité personnes à mobilité réduite
- Ascenseur dédié au R+4 et R+5
- Escalier de secours dédié au R+4 et R+5
- Local vélos
Accessibilité:
Bus lignes 7 et 32 arrêt Reinson
Bus ligne 15 arrêt Berges du Lac
Tram C station Berges du Lac à 250 mètres
Accès immédiat à la rocade sortie 4b
Gare Saint Jean à 20 minutes
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 17 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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