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571 m²
Bureau à vendre - 571 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 16 jours
Bureaux à vendre à Bordeaux Lac avec terrasse privative et parkings
Ce bien propose trois lots de bureaux d'une surface totale de 571 m² à Bordeaux Lac, au sein d'un immeuble récent. Les espaces, en très bon état, offrent un aménagement moderne et modulable adapté à de nombreux usages professionnels. Une terrasse privative de 104 m² prolonge les espaces de travail, idéale pour des pauses ou des réunions en extérieur. Cinq places de parking sécurisées sont incluses, facilitant l'accès pour les collaborateurs et visiteurs. L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et se situe à proximité immédiate de la zone commerciale Auchan Bordeaux Lac, dans un environnement dynamique. Les transports en commun sont accessibles rapidement : tramway ligne C à 250 mètres et plusieurs lignes de bus à proximité. L'accès aux grands axes routiers, dont la rocade sortie 4b et l'autoroute A10, est facilité, tout comme la desserte par la gare Saint Jean située à 20 minutes et l'aéroport Bordeaux-Mérignac à 17 minutes. Les nombreux services et commerces du secteur complètent les atouts de ce site.
Impôt Foncier : 6743 €/HT/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus lignes 7, 15, 32
Tram C à 250 mètres
Accès immédiat à la rocade
Gare Saint Jean à 20 minutes
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 17 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien propose trois lots de bureaux d'une surface totale de 571 m² à Bordeaux Lac, au sein d'un immeuble récent. Les espaces, en très bon état, offrent un aménagement moderne et modulable adapté à de nombreux usages professionnels. Une terrasse privative de 104 m² prolonge les espaces de travail, idéale pour des pauses ou des réunions en extérieur. Cinq places de parking sécurisées sont incluses, facilitant l'accès pour les collaborateurs et visiteurs. L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et se situe à proximité immédiate de la zone commerciale Auchan Bordeaux Lac, dans un environnement dynamique. Les transports en commun sont accessibles rapidement : tramway ligne C à 250 mètres et plusieurs lignes de bus à proximité. L'accès aux grands axes routiers, dont la rocade sortie 4b et l'autoroute A10, est facilité, tout comme la desserte par la gare Saint Jean située à 20 minutes et l'aéroport Bordeaux-Mérignac à 17 minutes. Les nombreux services et commerces du secteur complètent les atouts de ce site.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 571 | Immédiate | 2500 m² HD HH | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Parkings | Immédiate | 13500 m² HD HH | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 6743 €/HT/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Proximité immédiate des transports en commun
- Accès rapide aux axes routiers
- Environnement dynamique
- Proximité de la zone commerciale Auchan Bordeaux Lac
- Nombreux services à proximité
- Commerces accessibles
- Immeuble indépendant en R+5 récent
- Trois lots de bureaux
- Plateaux aménagés en open space
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Salle serveur
- Cafétéria
- Deux blocs sanitaires H F PMR
- Terrasse privative de 104 m²
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite
- Ascenseur dédié R+4 et R+5
- Escalier de secours dédié R+4 et R+5
- Local en angle vitré aménagé en rez-de-chaussée
- Fluides et arrivées en attente pour création sanitaire
- Cloisonnement modulable
- Climatisation réversible
- Faux plancher technique
- Faux plafond avec luminaires LED
- Sol moquette
- Stores extérieurs
- Portes coupe-feu
- Hauteur sous plafond importante
- Local vélos
- Cinq emplacements de parking
- Parking sécurisé par portail et vidéosurveillance
Accessibilité:
Bus lignes 7, 15, 32
Tram C à 250 mètres
Accès immédiat à la rocade
Gare Saint Jean à 20 minutes
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 17 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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