Bureau à vendre - 101 m²

Exclusivité - Bureaux d'exception au cœur des Chartrons à Bordeaux

ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous présente à la vente des bureaux, d’une surface de 115 m² avec un extérieur, un patio privatif dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, au cœur des Chartrons, adresse emblématique.

Ces bureaux de caractère, situés au 1^er étage d’un bel immeuble en pierre, offrent un cadre de travail rare alliant le charme de l'ancien les prestations modernes et un environnement particulièrement agréable, moderne et calme, toute en profitant de l’attractivité et dynamisme du quartier des Chartrons, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et restaurants.

Entièrement rénovés en 2020, les bureaux sont en parfait état et immédiatement opérationnels.

Ils se composent de :

- 3 vastes espaces de travail pouvant accueillir des bureaux individuels, salles de réunion ou open-spaces (22 postes)

- Une cuisine entièrement équipée très conviviale

- Un local technique avec baie de brassage et porte à isolation phonique

- 2 WC avec lave-mains

- Un balcon

- Un superbe patio privatif avec un mur végétalisé et murs en pierre apparentes, véritable lieu de détente pour les collaborateurs

Les locaux séduisent par leur luminosité, leurs beaux volumes et leurs nombreux éléments de caractère :

- Hauteur sous-plafond de 3 m

- Parquet ancien en bois et parquet flottant

- Moulures

- Cheminées anciennes et décoratives

- Façade en pierre de taille

- Menuiseries conservant le cachet de l’ancien avec double vitrage.

Prestations techniques :

- Climatisation réversible

- Fibre optique

- Câblage RJ 45

- Interphone

- Compteur Linky

Un bien rare sur le marché bordelais, idéal pour une société souhaitant installer ses équipes dans un environnement de travail qualitatif, valorisant et immédiatement exploitable.

Prix Frais d'Agence Inclus : 610 000 € 

Honoraires de 25.000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 585 000 €