Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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263 m² divisible dès 100 m²
Local commercial à vendre - 263 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Local commercial à vendre Hyper centre Bordeaux 100 m² boutique + surfaces annexes 160 m²
Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la vente un local commercial de 100 m² en rez-de-chaussée, complété par 160 m² de surfaces annexes (bureaux et entresol), soit un total de 260 m². Entièrement rénové, ce bien bénéficie despaces extérieurs privatifs. Implanté au cur de Bordeaux, à proximité immédiate des lignes de tram A, C, D, E et F, il offre un emplacement stratégique pour le développement dune activité commerciale.
La surface commerciale principale, située en rez-de-chaussée, dispose dun fort potentiel dexploitation avec possibilité dextension. Les espaces arrière et en entresol permettent dorganiser des fonctions complémentaires telles que bureaux, stockage ou showroom. Lactif se distingue par la qualité de sa rénovation et par la flexibilité de ses aménagements. Les patios et la terrasse offrent un confort dusage appréciable pour les collaborateurs. Une cave vient compléter lensemble. À seulement 5 minutes de la place de la Bourse, ce bien sadresse à des enseignes recherchant une implantation centrale et qualitative.
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Plusieurs lignes de tram à 1 min à pied
Gare et aéroport accessibles directement par le tram
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la vente un local commercial de 100 m² en rez-de-chaussée, complété par 160 m² de surfaces annexes (bureaux et entresol), soit un total de 260 m². Entièrement rénové, ce bien bénéficie despaces extérieurs privatifs. Implanté au cur de Bordeaux, à proximité immédiate des lignes de tram A, C, D, E et F, il offre un emplacement stratégique pour le développement dune activité commerciale.
La surface commerciale principale, située en rez-de-chaussée, dispose dun fort potentiel dexploitation avec possibilité dextension. Les espaces arrière et en entresol permettent dorganiser des fonctions complémentaires telles que bureaux, stockage ou showroom. Lactif se distingue par la qualité de sa rénovation et par la flexibilité de ses aménagements. Les patios et la terrasse offrent un confort dusage appréciable pour les collaborateurs. Une cave vient compléter lensemble. À seulement 5 minutes de la place de la Bourse, ce bien sadresse à des enseignes recherchant une implantation centrale et qualitative.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ENT | Bureaux | 163 | Immédiate | 4500 m² HD HH | 9 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Commerce | 99,7 | Immédiate | 4500 m² HD HH | 9 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Emplacement central
- Environnement dynamique
- Accessibilité optimale
- Immeuble en pierre de taille
- Bureaux cloisonnés
- Baie de brassage
- Cave de 6 m2
- Sanitaires privés
- Patio fermé de 8,44 m2
- Patio fermé de 10,67 m2
- Terrasse de 11,89 m2
- Salle informatique
- Salle de repos
- Convecteurs électriques
- Câblage RJ45
- Interphone
- Fibre optique
- Surface rez-de-chaussée 99,7 m²
Accessibilité:
Plusieurs lignes de tram à 1 min à pied
Gare et aéroport accessibles directement par le tram
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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