Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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263 m² divisible dès 100 m²
Local commercial à vendre - 263 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 29 jours
Emplacement prime hyper centre Boutique 100 m² extensible + réserves et bureaux 260 m²
Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la vente un ensemble immobilier de 260 m² dont une boutique denviron 100 m² en rez-de-chaussée, extensible, complétée par des surfaces à l'arrière et en R+1. Entièrement rénové, lactif bénéficie despaces extérieurs privatifs. Situé en hyper centre, à moins de 5 minutes des lignes de tram A, C, D, E et F, il offre une accessibilité optimale et une forte attractivité commerciale.
Le bien développe une surface commerciale en rez-de-chaussée denviron 100 m² avec possibilité dextension, idéale pour une enseigne souhaitant bénéficier dune implantation centrale à fort flux. Les surfaces complémentaires en arrière-boutique et au 1er étage permettent dintégrer des espaces de stockage, bureaux ou zones de préparation. Lensemble a été rénové avec des prestations qualitatives et offre une grande souplesse dexploitation. Plusieurs espaces extérieurs privatifs ainsi quune cave complètent le bien. À proximité immédiate de la place de la Bourse, cet actif constitue une opportunité rare pour une activité commerciale recherchant visibilité et emplacement stratégique.
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Tram à 1 min
Gare SNCF de Bordeaux Saint-Jean à 10 min
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la vente un ensemble immobilier de 260 m² dont une boutique denviron 100 m² en rez-de-chaussée, extensible, complétée par des surfaces à l'arrière et en R+1. Entièrement rénové, lactif bénéficie despaces extérieurs privatifs. Situé en hyper centre, à moins de 5 minutes des lignes de tram A, C, D, E et F, il offre une accessibilité optimale et une forte attractivité commerciale.
Le bien développe une surface commerciale en rez-de-chaussée denviron 100 m² avec possibilité dextension, idéale pour une enseigne souhaitant bénéficier dune implantation centrale à fort flux. Les surfaces complémentaires en arrière-boutique et au 1er étage permettent dintégrer des espaces de stockage, bureaux ou zones de préparation. Lensemble a été rénové avec des prestations qualitatives et offre une grande souplesse dexploitation. Plusieurs espaces extérieurs privatifs ainsi quune cave complètent le bien. À proximité immédiate de la place de la Bourse, cet actif constitue une opportunité rare pour une activité commerciale recherchant visibilité et emplacement stratégique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ENT | Bureaux | 163 | Immédiate | 4500 m² HD HH | 9 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Commerce | 99,7 | Immédiate | 4500 m² HD HH | 9 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Accessibilité tramway
- Proximité Gare Bordeaux Saint-Jean
- Emplacement central
- Environnement dynamique
- Immeuble en pierre de taille
- Bureaux cloisonnés
- Baie de brassage
- Cave de 6 m²
- Sanitaires privés
- Patio fermé de 8,44 m²
- Patio fermé de 10,67 m²
- Terrasse de 11,89 m²
- Salle informatique
- Salle de repos
- Convecteurs électriques
- Câblage RJ45
- Interphone
- Fibre optique
- Open space
- Surface rez-de-chaussée 99,7 m²
Accessibilité:
Tram à 1 min
Gare SNCF de Bordeaux Saint-Jean à 10 min
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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