L''agence BNP Paribas Real Estate est présente à Bordeaux depuis 40 ans. Elle accompagne les investisseurs et les entreprises dans chaque projet d''agrandissement, d''acquisition, de location et de ...
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840 m²
Bureau à vendre - 840 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Bureaux à louer Bordeaux hypercentre Immeuble indépendant ERP4 proche Place Gambetta
En plein coeur de l'hypercentre bordelais, dans l'une des adresses les plus prestigieuses de la métropole, cet immeuble indépendant classé ERP 4, proposé par BNP Paribas Real Estate, constitue une opportunité rare de bureaux à louer à Bordeaux centreville. A deux pas de la Place Gambetta et du cours Clémenceau, cette localisation de premier ordre combine visibilité, dynamisme et mobilité.
Un immeuble de caractère parfaitement aménagé
D'une configuration adaptée à l'enseignement, la formation, le tertiaire ou un siège social, l'immeuble se compose de vastes plateaux traversants, aujourd'hui aménagés, avec un hall d'accueil, un local à vélos et des places de parking privatives en plein centreville un véritable atout pour vos collaborateurs et visiteurs. La grande flexibilité d'aménagement permet de s'adapter à vos besoins spécifiques.
Caractéristiques principales
Immeuble indépendant, classé ERP 4
Emplacement exceptionnel dans l'hypercentre de Bordeaux, proche Place Gambetta / cours Clémenceau
Vastes plateaux traversants entièrement aménagés (format école actuellement)
Hall d'entrée, local vélos, places de parking privatives
Flexibilité d'aménagement pour enseignement, formation, tertiaire, siège social
Disponibilité immédiate
Un environnement d'exception
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cet immeuble offre un cadre de travail d'exception : rues commercantes, restaurants, services de proximité à deux pas, architecture élégante, vie urbaine animée. C'est le choix idéal pour une implantation qui valorise l'image de l'entreprise et facilite la vie quotidienne des équipes.
Accessibilité & transports
Grce à sa localisation centrale, l'immeuble bénéficie d'une excellente desserte : plusieurs lignes de tramway à proximité, bus, accès rapide aux boulevards et rocades. La mobilité est optimale pour vos collaborateurs, vos visiteurs et partenaires.
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Honoraires: 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Etat de l'immeuble | Seconde main |
| Parking(s) | Oui |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Climatisation | double flux |
| Restauration | Cafétéria |
| Ascenseur(s) | existant mais à remettre en service |
| Hall d'accueil | Oui |
| Salle informatique | Oui |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | PVC |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | Privatif(s) |
| Autre élément bureau | Bureaux de direction et bureaux administratifs |
| Autre élément bureau | Salles de classes de 20 à 25 personnes |
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