L''agence BNP Paribas Real Estate est présente à Bordeaux depuis 40 ans. Elle accompagne les investisseurs et les entreprises dans chaque projet d''agrandissement, d''acquisition, de location et de ...
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3 320 m² divisible dès 60 m²
Bureau à vendre - 3320 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Bureaux à vendre à Bordeaux Programme ARCHIPEL sur boulevard Godard BNP Paribas Real Estate vous propose un ensemble immobilier de 3 batiments à construire sur les Boulevards de Bordeaux. De nombreux atouts pour cet actif: accessibilité, nombreux équipements proches (polyclinique, terrain de sport, parcs, restauration).
Situé sur le boulevard Godard à Bordeaux, au coeur d'un emplacement stratégique entre les boulevards et la rocade, ce programme immobilier neuf à usage de bureaux, pôle médical ou formation offre une opportunité d'acquisition rare pour les entreprises à fort besoin de visibilité et d'accessibilité.
Les lots disponibles (plots D & E) sont concus avec une architecture contemporaine, bas carbone, et destinés à accueillir des plateaux modulables, livrés climatisés et prêts à aménager.
Caractéristiques du bien
L'ensemble développe une surface totale d'environ 3 377 m² répartie sur deux immeubles (plots D & E) de 4 étages. Les locaux sont livrés en état " plateaux ouverts ", desservis par ascenseur, avec climatisation et 28 places de stationnement privatif. Cette offre s'adresse à des utilisateurs ou investisseurs souhaitant s'implanter dans un environnement moderne, bien desservi et évolutif.
Atouts de la localisation
- Desservi par la ligne de tramway C et la ligne de bus 9, assurant une forte mobilité pour vos collaborateurs.
- Accès direct à la rocade via la sortie n°4, ce qui facilite les déplacements routiers et les connexions avec l'aéroport de BordeauxMérignac et les grands axes métropolitains.
- Présence à proximité de parcs, d'équipements sportifs, de services de restauration et d'une polyclinique : un cadre professionnel et de vie favorable.
- Architecture neuve et démarche environnementale ambitieuse garantissant une bonne image et une pérennité pour les acquéreurs.
Pourquoi ce bien se démarque
Cet actif se distingue par sa capacité importante, sa modularité, son emplacement premium et les prestations proposées. Il est idéal pour une entreprise, un centre de formation ou un pôle santé qui souhaite :
- une visibilité sur boulevard Godard ;
- une accessibilité forte en tram, bus et voiture ;
- un environnement valorisant pour attirer collaborateurs et partenaires ;
- un actif neuf, flexible et prêt à accueillir vos usages dans un cadre modernisé.
Pour vous aider dans votre recherche:
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- Offre Vente Bureaux à Bordeaux 3 320 m² divisibles dès 60 m²
Honoraires: 2% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Ligne 9 |
| Tramway | C Arrêt Grand Parc |
| Desserte routière | Accès rocade sortie 4 |
| Aéroport | Bordeaux Merignac A 25 min |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | Oui |
| Climatisation | Réversible Double flux |
| Environnement de proximité | Commerces, restauration |
| Ascenseur(s) | 1 par bâtiment |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | Oui |
| Autre élément bureau | 1 ventilo convecteur |
| Autre élément bureau | Menuiseries extérieures aluminium |
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Surfaces divisibles : 10
| Surface | PrixHD/HH/m² | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 60 m² | N.C | RDC | OVBUR2118923/2 |
| 60 m² | N.C | RDC | OVBUR2118923/3 |
| 400 m² | N.C | R+1 | OVBUR2118923/3 |
| 400 m² | N.C | R+1 | OVBUR2118923/2 |
| 400 m² | N.C | R+2 | OVBUR2118923/2 |
| 400 m² | N.C | R+2 | OVBUR2118923/3 |
| 400 m² | N.C | R+3 | OVBUR2118923/3 |
| 400 m² | N.C | R+3 | OVBUR2118923/2 |
| 400 m² | N.C | R+4 | OVBUR2118923/2 |
| 400 m² | N.C | R+4 | OVBUR2118923/3 |
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