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95 m²
Bureau à vendre - 95 m²
Paris 12 (75012)
Publiée : Il y a 2 jours
INVESTISSEMENT - PARIS 12ème
Découvrez une opportunité d'investissement proposée par G2B Real Estate : des bureaux de 95 m² en rez-de-chaussée, loués par La Poste, à vendre à Paris 12.
Idéalement situés à deux pas de la place Félix Éboué, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique et d'un locataire de premier plan.
Rendement brut : environ 6,78 %, soit environ 6 % AEM (acte en mains).
Une opportunité rare pour un investisseur recherchant emplacement, sécurité locative et rendement.
Impôt Foncier : 1109,6 €/euros/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Daumesnil - Félix Eboue (29, 46, 64, N33, 71), Nicolaï (87, 77), Daumesnil (BUSM6)
Métro Daumesnil (6, 8)
SNCF Paris-Bercy (Gare SNCF)
Transilien Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER)
A 3, A 4 (Entrée), A 3, A 4 (Sortie)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Charenton (Périphérique Paris)
Parking BERCY RELAIS MERCURE (Parking)
Borne de recharge Paris | Rue de Charenton 251 (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez une opportunité d'investissement proposée par G2B Real Estate : des bureaux de 95 m² en rez-de-chaussée, loués par La Poste, à vendre à Paris 12.
Idéalement situés à deux pas de la place Félix Éboué, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique et d'un locataire de premier plan.
Rendement brut : environ 6,78 %, soit environ 6 % AEM (acte en mains).
Une opportunité rare pour un investisseur recherchant emplacement, sécurité locative et rendement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rdc | Bureaux | 95 | Immédiate | 6315,79 m²/HD HH | n.c. | 7 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 1109,6 €/euros/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Entrée indépendante
- Chauffage urbain
- Faux-plafonds
- Plinthes périphériques
- Kitchenette
- Cloisons amovibles
- Câblage informatique
- Surface RDC : 95 m²
Accessibilité:
Bus Daumesnil - Félix Eboue (29, 46, 64, N33, 71), Nicolaï (87, 77), Daumesnil (BUSM6)
Métro Daumesnil (6, 8)
SNCF Paris-Bercy (Gare SNCF)
Transilien Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER)
A 3, A 4 (Entrée), A 3, A 4 (Sortie)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Charenton (Périphérique Paris)
Parking BERCY RELAIS MERCURE (Parking)
Borne de recharge Paris | Rue de Charenton 251 (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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