Bureau à vendre - 83 m²

À VENDRE - INVESTISSEMENT LOCATIF : BUREAUX D'ENVIRON 83,39 M² - GARE SUD LE MANS (72)

Au coeur du quartier d'affaires de la gare du Mans,

ARTHUR LOYD Le Mans vous propose une opportunité d'investissement locatif portant sur un ensemble de bureaux d'une surface d'environ 83,39 m², loué dans le cadre d'un bail commercial en vigueur depuis décembre 2019.

Bénéficiant d'un locataire de qualité, les locaux sont aménagés à usage de bureaux et comprennent un espace d'accueil, une salle de réunion ainsi que deux bureaux privatifs. Des sanitaires communs sont également disponibles sur le palier.

Cette opportunité offre une rentabilité brute attractive à terme de 10,9 %, au sein d'un secteur recherché, à proximité immédiate de la gare et des principaux services du centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- [Voie rapide] D338 (1028m)
- Bus Gare Sud (117m) - Lignes : 30, 32, 34, 35
- Bus Novaxud (222m) - Lignes : 13, T3
- Bus Gare Routière (225m) - Lignes : 13, 14, 16
- Bus Gare SNCF (227m) - Lignes : 26
- Train Le Mans (281m) - Lignes : K12, Krono Le Mans ? Caen
- Bus Gares (307m)
- Bus Pont des Tabacs (378m)
- Tram SETRAM (397m)
- Tram Gares (400m) - Lignes : T1, T2
- Bus Pelouse (487m)

Disponibilité : Non immédiate

Prix de vente : 100000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 2502 € HT
Montant de la taxe foncière : 2068 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % HT