Local commercial à vendre - 84 m²

Local commercial à vendre Grenoble centre grande vitrine et belle hauteur
Idéalement situé au cur de Grenoble, sur le boulevard Edouard Rey, ce local commercial de 84 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une adresse très recherchée à proximité immédiate de la place Victor Hugo et des arrêts de tram.

L'espace, entièrement modulable selon vos besoins, dispose de grandes vitrines toute hauteur offrant une excellente visibilité sur rue.
Il comprend un espace de vente de 31 m² à l'entrée, un bureau séparé de 17 m² ainsi que deux autres bureaux à l'arrière de 10 m² et 8,5 m². La hauteur sous plafond atteint 4,40 m. Une cave de 20 m² accessible par les communs complète ce bien.

Le local dispose d'un espace sanitaire, d'un espace de rangement kitchenette et d'un local technique avec climatisation réversible. Cette opportunité rare convient à de nombreuses activités hors restauration.

À visiter rapidement.
 


Impôt Foncier : 1365 €/HT Référence 2023
Régime Fiscal : Hors droits

Prestations :

• Accès SNCF à proximité
• Arrêt de bus Docteur Mazet à proximité
• Arrêt de bus Victor Hugo à proximité
• Arrêt de tram Victor Hugo à proximité
• Arrêt de tram Alsace Lorraine à proximité
• Espace sanitaire
• Espace rangement kitchenette
• Local technique pour climatisation réversible
• Cloisons modulables pour agrandir l'espace de vente
• Hauteur sous plafond de 4m40 possible
• Vitrine toute hauteur sur rue
• Espace de vente de 31 m² à l'entrée
• Bureau séparé de 17 m²
• Bureau de 10 m² à l'arrière
• Bureau de 8,5 m² à l'arrière
• Surface en rez-de-chaussée de 84 m²
• Cave de 20 m² accessible par les communs

Accessibilité:

SNCF Grenoble

Bus Docteur Mazet BUS C1

Bus Victor Hugo BUS 40

Tram Victor Hugo ligne A

Tram Victor Hugo ligne B

Tram Alsace Lorraine ligne E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr