Local commercial à vendre - 114 m²

Local commercial à louer à Grenoble centre avec grande vitrine et sous sol
Immeuble ARTHAUD
Ce local commercial à louer est idéalement situé rue Jean-Jacques Rousseau, au cur du centre-ville de Grenoble, à proximité immédiate des transports en commun et de nombreuses commodités.

Dune surface de 113,7 m² loi Carrez, il offre une belle visibilité grâce à sa grande vitrine donnant directement sur la rue, favorisant lattrait des clients et le passage piéton. Le bien dispose dun espace de stockage à larrière et dun sous-sol supplémentaire de 3,5 m², idéal pour entreposer du matériel ou des archives.
Le local est équipé de plusieurs prestations appréciables telles que des rangements, des sanitaires privatifs, un chauffage individuel électrique et une ventilation double flux.
Limmeuble est raccordé à la fibre optique et bénéficie dune entrée indépendante. Les activités autorisées sont à définir selon la copropriété et lurbanisme, hors restauration et activités bruyantes, ce qui convient parfaitement à un commerce en centre-ville recherchant fonctionnalité et visibilité.
 


Impôt Foncier : 6600 €/HT/AN

Prestations :

• Proximité transports en commun
• Proximité centre-ville
• Accès facile depuis A480
• Accès facile depuis A41
• Chauffage
• Ventilation double flux
• Chauffage individuel électrique
• Entrée indépendante
• Double accès
• Escalier intérieur
• Rangements
• Sol parquet
• Cloisons amovibles
• Sanitaires
• Sanitaires privatifs
• Immeuble raccordé en fibre optique
• Lignes téléphoniques installées
• Activités à déterminer selon règlement de copropriété
• Activités à déterminer selon urbanisme
• Activités interdites bruyantes
• Activités interdites malodorantes
• Restauration interdite
• Fabrication alimentaire interdite
• Zone centre-ville
• Visibilité moyenne
• Trottoir à pouvoir d'achat moyen
• Flux piéton moyen
• Flux véhicules faible
• Surface rez-de-chaussée 113,7 m²
• Cave 3,5 m²
• Sanitaires présents
• Classement trois étoiles

Accessibilité:

Bus Victor Hugo Ligne 40

Bus Gare Routière

Bus Alsace-Lorraine

Bus Victor Hugo Chambéry Chapareillan Grenoble

Tram Hubert Dubedout Maison du Tourisme Ligne A

Tram Hubert Dubedout Maison du Tourisme Ligne B

Accès A480

Accès A41

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr