Bureau à vendre - 75 m²

Au coeur du nouveau quartier Brazza, au pied du Pont Chaban-Delmas, avec une visibilité exceptionnelle, ER TRANSACTION vous présente un local professionnel ou commercial de 75 m2 neuf et totalement aménagé avec des finitions et prestations hauts de gamme.

Ce local très confortable, lumineux et calme, avec une grande flexibilité d'améngament, bénéficie de :

• un classement Établissement Recevant du Public ( ERP) de 5eme catégorie et est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR)
• 2 accès indépendants dont l'un équipé d'une rampe ( ce qui permet de diviser très facilement ce local) 
• menuiserie double vitrage avec des châssis fixes et ouvrants à la française,
• un sol en résine avec prises intégrées 
• une cusine équipée avec un plan de travail en marbre
• nombreux rangements intégrés et étagères sur mesure en chêne massif avec éclairage LED incorporé
• un plafond acoustique avec des spots encastrés
• Fibre optique / prises RJ45
• Système d'alarme/vidéosurveillance et sonorisation
• Climatisation réversible
• 1 sanitaire avec lave-mains
• 2 places de parking ( en option/prix en sus)

L'aménagement actuel se compose d'un vaste espace ouvert ( open-space) qui peut être cloisonné si besoin et un bureau indépendant fermé par des cloisons vitrées.

Un bien rare, immédiatement opérationnel, idéal pour une activité professionnelle, libérale, tertaire ou commerciale.

Prix net vendeur : 270.000 euros HT. Ce prix est assuji à la TVA à 20% soit un prix de 324.000 euros TTC.

Les honoraires d'agence sont de 5% du prix HT, soit 13.500 € HT, en sus du prix indiqué et à la charge de l'acquéreur.