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1 857 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 1857 m²
La Ravoire (73490)
Dernière mise à jour : Il y a 16 jours
A VENDRE BTIMENT D'ACTIVITE 1 857 M² LA RAVOIRE
Au coeur d'un secteur d'activités dynamique de l'agglomération chambérienne, nous vous proposons à la vente un btiment d'activité d'une surface totale d'environ 1 857 m², offrant une configuration particulièrement adaptée à une entreprise souhaitant réunir activité, stockage, showroom et fonctions administratives sur un même site.
DES ESPACES POLYVALENTS ET FONCTIONNELS
Le btiment développe environ 1 857 m², comprenant :
1 032 m² environ de bureaux, showroom et locaux sociaux, offrant des espaces adaptés à l'accueil des collaborateurs et de la clientèle ; L'ensemble étant climatisé et équipé avec gout et fonctionnalité
825 m² environ dédiés à l'activité / stockage / atelier avec une belle Hauteur sous plafond jusqu'à 9 mètres dans la partie activité et accessible par 3 portes sectionnelles, facilitant les flux, livraisons et manutentions ;
8 places de stationnement privatives ;
L'ensemble de la toiture est isolée.
La complémentarité entre les surfaces d'activité et les espaces tertiaires/showroom permet d'envisager de nombreux usages : PME/PMI, activité artisanale ou industrielle, négoce, distribution, stockage avec bureaux, showroom professionnel, sous réserve de la réglementation applicable.
UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE DANS L'AGGLOMERATION CHAMBERIENNE
Implanté rue Aristide Bergès à La Ravoire, le btiment bénéficie d'un environnement économique établi, à proximité immédiate de Chambéry.
La Ravoire constitue l'un des pôles économiques importants de l'agglomération, avec un tissu diversifié mêlant activités industrielles, artisanales, tertiaires et commerciales.
Le secteur bénéficie notamment :
d'une proximité immédiate avec la D1006 ;
d'un accès rapide à la Voie Rapide Urbaine de Chambéry et à l'A43 ;
d'une connexion efficace vers Chambéry, Grenoble, Annecy, Albertville, Lyon et Genève ;
d'un environnement regroupant de nombreuses entreprises et enseignes ;
de transports en commun et d'aménagements cyclables à proximité.
Cette implantation offre ainsi une excellente accessibilité pour les collaborateurs, clients, fournisseurs et flux logistiques, tout en permettant de rayonner facilement sur l'ensemble du bassin chambérien et du sillon alpin.
CONDITIONS FINANCIERES
Prix de vente : 1 990 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 4 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.
Frais de notaire : prévoir environ 8 % du prix de vente.
Taxe foncière : nous consulter.
Disponible sous 3 mois après la signature du compromis de vente
Dossier complet et visite sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Disponibilité: 01/01/2027Honoraires: Nous consulter. à la signature de l'acte
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | 2 / T83 100 m |
| Hall d'accueil | Oui |
| Câblage informatique | Oui |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés 4 |
| Sanitaire(s) | Oui |
| Hauteur sous poutre | 9,00 mètre(s) |
| Porte(s) d'accès plain-pied | 3 |
| Porte(s) d'accès à quai | 1 |
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