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64 m²
Prix sur demande
Fonds de commerce à vendre
Lyon 2 (69002)
Publiée : Aujourd'hui
LOCATION GÉRANCE - LYON 2 - RESTAURANT 64 m²
Nous vous proposons, au coeur du 2e arrondissement de Lyon (secteur Presqu'île), la location gérance d'un restauration traditionnelle - bar-restaurant à louer, également disponible en cession de fonds de commerce.
Local de 64 m² en rez-de-chaussée, linéaire vitrine de 4 m, accès PMR, belle capacité d'accueil : 30 couverts en salle
complétés par une terrasse estivale de 10 couverts, sur un emplacement centre-ville recherché. Une cave saine d'environ
9 m² complète l'offre pour le stockage sec.
L'outil de travail a été entièrement renouvelé en 2025 : cuisine professionnelle complète (fourneau, four Convotherm,
plonge, chambre froide...), mobilier de salle et de terrasse fabriqué sur mesure, gaine d'extraction et installation électrique
récemment contrôlées. Licence IV en cours de validité.
Bail commercial 3/6/9 récent (2024-2032), conditions de loyer maîtrisées.
Cession du fonds à 230 000 euros, ou location-gérance possible (redevance de 2 000 euros/mois en sus du loyer).
Accompagnement du repreneur envisageable selon le projet.
Contactez-nous pour faire le point sur votre recherche et recevoir les dossiers les plus adaptés à votre projet.
Impôt Foncier : 830 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Location-gérance : redevance de 2 000 euros/mois en sus du loyer Dépôt de garantie : 20 000 euros
Prestations :
Accessibilité:
Métro Métro A
Bus Lignes C10, 15, 15E et S1
vélo'V Plusieurs stations à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons, au coeur du 2e arrondissement de Lyon (secteur Presqu'île), la location gérance d'un restauration traditionnelle - bar-restaurant à louer, également disponible en cession de fonds de commerce.
Local de 64 m² en rez-de-chaussée, linéaire vitrine de 4 m, accès PMR, belle capacité d'accueil : 30 couverts en salle
complétés par une terrasse estivale de 10 couverts, sur un emplacement centre-ville recherché. Une cave saine d'environ
9 m² complète l'offre pour le stockage sec.
L'outil de travail a été entièrement renouvelé en 2025 : cuisine professionnelle complète (fourneau, four Convotherm,
plonge, chambre froide...), mobilier de salle et de terrasse fabriqué sur mesure, gaine d'extraction et installation électrique
récemment contrôlées. Licence IV en cours de validité.
Bail commercial 3/6/9 récent (2024-2032), conditions de loyer maîtrisées.
Cession du fonds à 230 000 euros, ou location-gérance possible (redevance de 2 000 euros/mois en sus du loyer).
Accompagnement du repreneur envisageable selon le projet.
Contactez-nous pour faire le point sur votre recherche et recevoir les dossiers les plus adaptés à votre projet.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 64,13 | Immédiate | 149,8 HT/HC/m²/an | 640 HT | commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 830 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Location-gérance : redevance de 2 000 euros/mois en sus du loyer Dépôt de garantie : 20 000 euros
Prestations :
- ERP : 5ème catégorie
- Terrasse saisonnière sur stationnement : 8,5 m²
- Cuisine professionnelle complète et récente
- Mobilier de salle et de terrasse fabriqué sur mesure en 2025-2026
- Cave saine d'environ 9 m² pour stockage sec
- Gaine d'extraction et installation électrique récemment contrôlées (Bureau
- Veritas 05/2025 - résultat satisfaisant ; APAVE Q18 10/2025 - une anomalie mineure signalée, à corriger : appareillage alimenté par pontage)
- Équipements et stock : Fourneau P800R 4 feux, four Convotherm, plonge inox 2 bacs, lave-vaisselle, 2 armoires inox, frigo 2 portes, congélateur coffre, machine sous vide, friteuse, plancha, salamandre, robot coupe, robot mélangeur, etc. Salle et terrasse : 14 tables + 1, mobilier sur mesure 2025 (placards, dessertes, meuble bar), 10 chaises extérieures, 2 parasols, mobilier d'occasion (banquettes, 20 chaises, tabourets) à valeur estimée sans facture. Vaisselle, verrerie, ustensiles de cuisine et décoration non chiffrés. 4 caméras
- de surveillance, scanner, ordinateur portable.
- Activités interdites : Non précisées au bail au-delà de la destination exclusive "Bar Restaurant"
- Zone d'implantation :Centre-Ville
- Licence :IV
- Nombre de couverts :30
- Terrasse :1
- Extracteur de fumées : oui
Accessibilité:
Métro Métro A
Bus Lignes C10, 15, 15E et S1
vélo'V Plusieurs stations à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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