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74 m²
Fonds de commerce à vendre
Lyon 7 (69007)
Publiée : Aujourd'hui
Restauration Rapide avec extraction
Nous vous proposons un fonds de restauration dans le 7e arrondissement de Lyon, sur un axe commerçant desservi par le métro. Cuisine maison, clientèle d'actifs fidélisée, 73 % de marge brute, loyer à 8,2 % du chiffre d'affaires, bail neuf de neuf ans. Un seul service exploité à ce jour : soirée, samedi et licence restent à développer. 249 300 euros honoraires inclus.
Loyer : 18263,16 € HC/an
Impôt Foncier : 1680 €//an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 9% HT du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Métro Métro B à 2 min à pied (Station Jean Macé)
Tram Tram T2 à 2 min à pied (Station Jean Macé)
Bus Bus C4 / C7 / C12 / C14 / 35 à 2 min à pied (Pôle Jean Macé)
SNCF Gare Part-Dieu ~4 min (Direct via Métro B)
SNCF Gare Perrache ~4 min (Direct via Tram T2, ou 12 min à pied)
vélo'V Vélo'v à 1 min (Station Jean Macé / Jean Jaurès ou Sax-Gambetta)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons un fonds de restauration dans le 7e arrondissement de Lyon, sur un axe commerçant desservi par le métro. Cuisine maison, clientèle d'actifs fidélisée, 73 % de marge brute, loyer à 8,2 % du chiffre d'affaires, bail neuf de neuf ans. Un seul service exploité à ce jour : soirée, samedi et licence restent à développer. 249 300 euros honoraires inclus.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 74 | Immédiate | 3040,54 m² HD | n.c. | 9% HT du montant de la cession à la charge de l'acquéreur |
Loyer : 18263,16 € HC/an
Impôt Foncier : 1680 €//an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 9% HT du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Extraction conforme, alimentation triphasée, climatisation réversible, sanitaire PMR.
- Espace commercial complet (78 m²) : Salle de 24 couverts + terrasse de 16 couverts + dépendance sur cour (4 m²).
- Équipements et matériel inclus : Comptoir de service et banque d'accueil, vitrine réfrigérée, armoire vitrée boissons, armoire froide et congélateur, piano de cuisson, plans de travail inox, hotte d'extraction, lave-vaisselle professionnel, machine à café professionnelle, caisse enregistreuse et store-banne.
- Activités autorisées : Restauration sur place ou vente à emporter
- Réserve :4 m²
- Extracteur de fumées : oui
Accessibilité:
Métro Métro B à 2 min à pied (Station Jean Macé)
Tram Tram T2 à 2 min à pied (Station Jean Macé)
Bus Bus C4 / C7 / C12 / C14 / 35 à 2 min à pied (Pôle Jean Macé)
SNCF Gare Part-Dieu ~4 min (Direct via Métro B)
SNCF Gare Perrache ~4 min (Direct via Tram T2, ou 12 min à pied)
vélo'V Vélo'v à 1 min (Station Jean Macé / Jean Jaurès ou Sax-Gambetta)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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