Fonds de commerce à vendre

À VENDRE : Fonds de commerce de Restaurant gastronomique Pleudihen-sur-Rance (22), entre Dinan et Saint-Malo.

L'agence l'Immobilière d'Entreprises vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant gastronomique situé à Pleudihen-sur-Rance (Côtes-d'Armor), à proximité de Dinan et de Saint-Malo. Cet établissement bénéficie d'un bel emplacement et d'une excellente réputation.

Chiffres clés :

• CAHT 2025 : 175 000 €
• EBE moyen (2024-2025) retraité de la rémunération des gérants : 77 150 €
• Loyer : 9 600 € HT/an
• Prix de vente : 165 000 € nets vendeur (honoraires en sus, à la charge du preneur)
• Aucun salarié, les deux co-gérants assurant seuls l'exploitation
• 18 à 20 couverts
• Ouverture du mardi au samedi - 6 semaines de congés / an

Potentiel :

• Possibilité d'un changement du type de cuisine (crêperie par exemple)
• Création d'une terrasse

Atouts :

• Excellente réputation : 4,8/5 (318 avis Google)
• Emplacement stratégique sur l'axe principal du bourg, parkings gratuits à proximité
• Matériel de cuisine et mobilier récents (3 ans) : aucun travaux à prévoir, ni en salle ni en cuisine
• Bail très récent (3/6/9 signé en 08/2026)

Idéal pour un repreneur (ou un couple) souhaitant reprendre une affaire réputée ou bien souhaitant développer un autre type de cuisine (crêperie...).

Visite sur rendez-vous.

Dossier complet sur demande (après la signature d'un engagement de confidentialité).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 165000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 9600 € HT
Charges annuelles : 240 € HT
Montant de la taxe foncière : 376 €