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À VENDRE - RESTAURANT / BRASSERIE DE GRANDE CAPACITÉ - CENTRE-VILLE DE NANTES
À VENDRE - RESTAURANT / BRASSERIE DE GRANDE CAPACITÉ - CENTRE-VILLE DE NANTESLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un établissement de restauration bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique et recherché du centre-ville de Nantes.Cet outil de travail rare sur le marché développe environ 370 m² et offre une importante capacité d'accueil avec 110 à 120 places assises en intérieur ainsi qu'une terrasse d'environ 80 places, permettant de capter une clientèle locale, professionnelle et touristique tout au long de l'année.L'établissement dispose de nombreux atouts :Grande salle de restauration avec plusieurs espaces d'ambianceBar / comptoirCuisine professionnelle entièrement équipéeRéserves et espaces de stockageBureau et locaux du personnelSanitaires PMRTerrasse extérieureExtraction en placeLicence RestaurantL'affaire est exploitée avec une équipe en place et bénéficie d'une activité régulière.Chiffres clésCA 2024/2025 : 708 650 € HTEBE : 62 138 €CA 2023/2024 : 717 498 € HTEBE : 107 285 €Conditions locatives :Bail commercial jusqu'en juillet 2029Destination : Restaurant - Brasserie - PizzeriaLoyer annuel : 78 909 € HT/HCCharges de copropriété : environ 500 € HT/moisPrix de vente200 000 € Net Vendeur HD/HFAUne opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement de belle capacité dans l'un des secteurs les plus attractifs de Nantes.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Pascaline VIAUDLOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - loireocean-expansion.fr - [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

belles prestations et pas de travaux à prévoir

Accessibilité :
- Tram Bouffay (87m) - Lignes : 1
- Bus Monteil (263m) - Lignes : C8, C3, C2
- Bus Commerce (266m) - Lignes : 26, C8, C3, C2, NC, NN
- Bus Hôtel Dieu (276m) - Lignes : 312
- Tram Commerce (282m) - Lignes : 2, 3
- Bus Saint-Pierre (301m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NC, NN
- Bus Hôtel de Ville (303m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NC, NN
- Bus Place du Cirque (378m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, C2, 371, 360, 322, 320, 309, 300, NC, NN, 310, 311
- Tram Duchesse Anne - Château (391m) - Lignes : 1
- Tram Hôtel Dieu (396m) - Lignes : 2, 3
- Tram Place du Cirque (398m) - Lignes : 2
- Bus Foch Cathédrale (398m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, 360, NC, NN
- Bus Duchesse Anne - Château (412m) - Lignes : 4
- Bus Foch - Cathédrale (464m) - Lignes : 4
- Bus Cirque Marais (467m) - Lignes : 12, 23, C2
- Bus Lieu Unique (494m) - Lignes : C8, C3, C2, NA

Disponibilité : A convenir entre les parties

Prestations :
Accès Handicapés
Etablissement recevant du public
Gaine d'extraction
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine


Prix de vente : 200000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 78909.22 € HTHC

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 % HT

belles surfaces pour ce restaurant grande salle