Fonds de commerce café hôtel restaurant à vendre

Vente fonds de commerce restaurant - Montpellier Port Marianne

Restaurant de 250 m² avec terrasse de 130 m² Port Marianne Emplacement exceptionnel

Norman Taylor vous propose à la reprise un restaurant idéalement situé au coeur du quartier Port Marianne à Montpellier, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec excellente visibilité.

L'établissement développe une surface totale d'environ 250 m² répartie sur deux niveaux, complétée par une grande terrasse de 130 m², véritable atout pour capter une clientèle importante.

Capacité d'accueil :

• Intérieur : environ 80 couverts
• Terrasse : environ 100 couverts

Le restaurant bénéficie d'un flux régulier, renforcé par la proximité immédiate du tramway, et offre un fort potentiel d'exploitation aussi bien le midi que le soir, avec la possibilité de développer une activité de limonade en journée.

L'affaire est saine, avec une équipe en place, permettant une reprise dans de bonnes conditions.

Ce bien constitue une opportunité rare pour un restaurateur expérimenté ou une enseigne nationale, souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique et à fort pouvoir d'achat.

Garanties financières demandées avant toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autoroute A9/A709 à 6 min
Tram ligne 3 à 250 m
Tram ligne 1 à 350 m
Gare Montpellier Saint-Roch à 7 min
Gare Montpellier Sud de France à 5 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 min


Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 450000 HD HF
Loyer annuel : 90000 HTHC
Charges annuelles : 3750 HT
Montant de la taxe foncière : 8000

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 % HT