Pierre & Patrimoine conseille ses clients, qu'ils soient propriétaire, investisseur, utilisateur ou collectivité, pour comprendre leurs enjeux, les conseiller et les aider à concrétiser leur straté ...
En savoir plus
215 m²
Fonds de commerce mode à vendre
Montpellier (34000)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
Fonds de commerce Prêt-à-porter, Equipements sportifs
Rare et unique sur le Boulevard Jeu de Paume, au sein d'un bel immeuble Haussmannien, vous propose l'acquisition d'un fonds de commerce d'une boutique de prêt à porter ou une cession de droit au bail Boutique de prêt à porter - street wear, d'environ 215m², magasin traversant (facilitant les livraisons).
Activité générant un beau CA (entre 600KE et 1 million d'euros) avec un panier moyen d'environ 64 euros. Un flux moyen de passage dans la boutique d'environ 81 000 personnes par an.
Configuration des locaux: 120m² en RDC (surface de vente) + 90m² en entresol (réserve et bureaux, dont une partie peut servir de show-room).
Environnement : Rue prestigieuse desservie par 2 lignes de tramway (et une 3ème d'ici fin d'année 2025).
Locomotive présente sur le boulevard : PATAGONIA, THE NORTH FACE, NESPRESSO....Ainsi qu'une forte présence d'enseignes indépendantes très réputées sur la place montpellieraine tel que : MAJESTIC, MANIFEST, MA PREMIERE BOUTIQUE, NOU, TRUFFERY....
Conditions locatives et bail :
- Bail commercial d'une durée de 12 ans datant du 17 octobre 2014 et courant jusqu'au 16/10/2026.
- Indice d'indexation : ILC 2ème trim. 2014 : 108,5.
- Caution initiale : 6 110 euros. Indexée de manière régulière pour représenter 2 mois de loyer HT et HC.
- Objet du bail : article de sport et textile, avec possibilité de modifier l'activité avec l'accord et l'agréement du bailleur.
- Pas de restauration possible, pas d'activité avec des nuisances.
- Appel de loyer novembre 2024 : 4003,35 euros TTC et charges incluses. Prix de vente : 120 000 euros dont 10 000 euros d'honoraires.
Afficher les consommations énergétiques
Favoris
Exporter
