Fonds de commerce mode à vendre

Fonds de commerce Prêt-à-porter, Equipements sportifs

Rare et unique sur le Boulevard Jeu de Paume, au sein d'un bel immeuble Haussmannien, vous propose l'acquisition d'un fonds de commerce d'une boutique de prêt à porter ou une cession de droit au bail Boutique de prêt à porter - street wear, d'environ 215m², magasin traversant (facilitant les livraisons).

Activité générant un beau CA (entre 600KE et 1 million d'euros) avec un panier moyen d'environ 64 euros. Un flux moyen de passage dans la boutique d'environ 81 000 personnes par an.

Configuration des locaux: 120m² en RDC (surface de vente) + 90m² en entresol (réserve et bureaux, dont une partie peut servir de show-room).

Environnement : Rue prestigieuse desservie par 2 lignes de tramway (et une 3ème d'ici fin d'année 2025). 

Locomotive présente sur le boulevard : PATAGONIA, THE NORTH FACE, NESPRESSO....Ainsi qu'une forte présence d'enseignes indépendantes très réputées sur la place montpellieraine tel que : MAJESTIC, MANIFEST, MA PREMIERE BOUTIQUE, NOU, TRUFFERY....

Conditions locatives et bail :

• Bail commercial d'une durée de 12 ans datant du 17 octobre 2014 et courant jusqu'au 16/10/2026.
• Indice d'indexation : ILC 2ème trim. 2014 : 108,5.
• Caution initiale : 6 110 euros. Indexée de manière régulière pour représenter 2 mois de loyer HT et HC.
• Objet du bail : article de sport et textile, avec possibilité de modifier l'activité avec l'accord et l'agréement du bailleur.
• Pas de restauration possible, pas d'activité avec des nuisances.
• Appel de loyer novembre 2024 : 4003,35 euros TTC et charges incluses. Prix de vente : 120 000 euros dont 10 000 euros d'honoraires.