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50 167 m² divisible dès 11 778 m²
Prix sur demande
Activité/Entrepôt à vendre - 50167 m²
Dernière mise à jour : Il y a 8 mois
Situé à proximité de l'A7, reliant Marseille et Lyon, projet de reconstruction d'une plateforme logistique dernière génération totalisant 50 167 m², composé de 4 cellules et 2 plots bureaux, le tout sur un foncier d'environ 15 hectares. Autorisations ICPE et Certification environnementale BREEAM Excellent.
Livraison potentielle : 4T 2026
Commune située dans le département de la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Information sur le Bail :
Provision de charges : 4 euros/m² HT an Provision assurance PNO : 2.8 euros/m² HT an Impôt Foncier ( exonération partielle 2 premières années ) : 3.6 euros/m² HT an
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A proximité de l'A7
SNCF Gare de Loriol-sur-Drôme (5 min)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Livraison potentielle : 4T 2026
Commune située dans le département de la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Entrepôts | 11777,83 | Décembre 2026 | n.c. | n.c. | |||
| Entrepôts | 11777,83 | Décembre 2026 | n.c. | n.c. | |||
| Entrepôts | 11777,83 | Décembre 2026 | n.c. | n.c. | |||
| Entrepôts | 11777,83 | Décembre 2026 | n.c. | n.c. | |||
| Entrepôts | 974,91 | Décembre 2026 | n.c. | n.c. | |||
| Entrepôts | 937,26 | Décembre 2026 | n.c. | n.c. | |||
| Entrepôts | 502,39 | Décembre 2026 | n.c. | n.c. | |||
| Entrepôts | 490,62 | Décembre 2026 | n.c. | n.c. | |||
| Entrepôts | 138,82 | Décembre 2026 | n.c. | n.c. | |||
| Entrepôts | 11,96 | Décembre 2026 | n.c. | n.c. |
Information sur le Bail :
Provision de charges : 4 euros/m² HT an Provision assurance PNO : 2.8 euros/m² HT an Impôt Foncier ( exonération partielle 2 premières années ) : 3.6 euros/m² HT an
Prestations :
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 149859
- Equipements entrepôts : 50 portes à quai (24 par face)
4 accès plain-pied (2 par face)
12 places attente PL
291 places VL
ICPE : 1510(E), 2925(D) et 2920 (D).
Potentiel parking PL ou stockage extérieur sur 5500 m² en mitoyenneté
Entrepôt neuf correspondant aux standards élevés des bâtiments de Classe A de dernière génération bénéficiant notamment de :
Charpente et structure béton
Dallage industriel avec une résistance de 5t/m²
Hauteur sous ferme de 11,75 m
Système de Sprinkler + RIA + Trappes de désenfumage
Salles de charges
Certification BREEAM excellent ciblée
Autoconsommation envisageable grâce aux ombrières de panneaux photovoltaïques sur parking VL
Planning prévisionnel :
Dépôt de Permis de construire et dossier ICPE : OK
Fin de période de recours des tiers : Fin 2024
Période de démolition et construction : Année 2025
Livraison : courant 2026 - ICPE :
- Enregistrements : 1510
- Déclarations : 2925
Accessibilité:
Autoroute A proximité de l'A7
SNCF Gare de Loriol-sur-Drôme (5 min)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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