Activité/Entrepôt à vendre - 50021 m²

LORIOL-SUR-DROME (26) PROJET LOGISTIQUE ENTREPOT DOUBLE FACE - CLASSE A Nous vous proposons à l'acquisition un entrepôt logistique double face de Classe A, d'une surface de 50 021m². Le batiment construit "en Blanc" sera composé de 4 Cellules d'une surface totale de 47 020m², de locaux de charge (969m²) et de locaux techniques (120m²). Des bureaux d'accompagnement de 1 912m² seront répartis en 2 blocs Coté Nord et Coté Sud du batiment. Actuellement en chantier. Disponibilité : Décembre 2026. Situé aux abords direct de l'A7 et N7 (accessibles en 4min) et au coeur de la Z.A LA NEGOCIALE, le projet bénéficie d'un positionnement très attractif.

Nous vous proposons à l'acquisition un entrepôt logistique double face de Classe A, d'une surface de 50 021 m².
Le btiment construit "en Blanc" sera composé de 4 Cellules d'une surface totale de 47 020 m², de locaux de charge (969 m²) et de locaux techniques (120 m²). Des bureaux d'accompagnement de 1 912 m² seront répartis en 2 blocs Coté Nord et Coté Sud du btiment. Actuellement en chantier. Disponibilité : Décembre 2026.
Situé aux abords direct de l'A7 et N7 (accessibles en 4min) et au coeur de la Z.A LA NEGOCIALE, le projet bénéficie d'un positionnement très attractif.

 

Accès :

- N7 : 1.7 km (3 min)

- D104 : 4 km (6min)

- A7(E15) : 2.5 km (4 min)

- A9 : 77 km (45 min)

- Gare de Loriol (TER) : 2 km (4 min)

- Gare de Valence (TGV) : 24.5 km 

- Gare de Montélimar (TGV) : 27 km (28 min)

- Aéroport de Valence Chabeuil : 30 km (23 min)

 

Caractéristiques techniques de l'entrepôt :

- Entrepôt Double face : 47 020 m² divisé en 4 cellules

- Aire de manoeuvre : 35 ml

- Charge au sol Rdc : 5 tonnes/m²

- Charpente béton

- Couverture béton avec 1 768 m² de toiture végétalisées

- Eclairage LED

- Hauteur libre : 12 mètres

- Local de charge 969 m²

- Locaux techniques : 120 m² (Chaufferie et Sprinklage)

- Murs bardage(s) double peau

- 58 portes d'accès à quai :  29 portes Coté Nord - 29 portes Coté Sud

- 6 portes d'accès plain-pied : 3 portes Coté Nord - 3 portes Coté Sud

- RIA 

- Sprinklers Mono couche (ESFR) + Cuve de 500 m³

 

 

Caractéristiques techniques des bureaux :

- Bureaux et Locaux sociaux de 1 912m² seront répartis en 2 blocs Coté Nord et Coté Sud du btiment.

- Chauffage et climatisation

 

Caractéristiques techniques autres :

- PL : 23 places / VL : 289 places

- Voierie lourde et surface imperméable : 23 100 m²

- 3 Bassins de rétention d'eaux pluviales dont 1 avec des raccords pompiers

 

Lancement en BLANC 
ICPE Autorisation  1510 / 1530 / 1532 / 2662 / 2663-1 / 2663-2

Disponibilité: 31/12/2026

Honoraires: Nous consulter. à la charge du preneur