Activité/Entrepôt à vendre - 233 m²

SAINT-NAZAIRE PLATEAU DE BUREAUX LOUÉ RENTABILITÉ ATTRACTIVE
À VENDRE INVESTISSEMENT BUREAUX LOUÉS SAINT-NAZAIRE

Situé en zone tertiaire à Saint-Nazaire, avec une forte visibilité commerciale, ce plateau de bureaux de 233 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel comprenant un accueil, deux box de réception, une salle de réunion, un open space, plusieurs bureaux, une salle archives, un local technique, une cuisine et des sanitaires privatifs.

Les locaux bénéficient d'un bail commercial neuf prenant effet au 1er janvier 2027, offrant une visibilité locative à l'investisseur.

Rentabilité brute : 9,05 %
Rentabilité nette : 7,88 %

Une belle opportunité d'investissement en immobilier d'entreprise, alliant emplacement stratégique et rendement attractif.

Contactez-nous Atlantique Expansion Pro - 02 40 15 64 17. notre agence est située 78 rue Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

attention non pmr et 2eme étage

Accessibilité :
Route de saint Marc, Rond Point Océanis
- Lignes : 13, hélYce
- Lignes : 6
- Bus Siriff
- Lignes : U1



Disponibilité : Immédiatement

Prestations :
A.D.S.L.
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Cloisons amovibles
Cloisons fixes
Convecteurs électriques
Faux plafond
Fibre optique
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Peinture
Plinthes périphériques
Précâblage
Salle de réunion
Salle informatique
Sanitaires privés


Prix de vente : 358000 € HT
Charges annuelles : 3900 € HT
Montant de la taxe foncière : 2662 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT

grandes surface avec un accueil