Activité/Entrepôt à vendre - 1538 m²

Emplacement stratégique - axe n°1 du Havre avec grande visibilité commerciale.

Sur un terrain de 15 742 m², dans un parc d'activités en cours de construction, un bâtiment d'environ 1 538 m², à usage d'activités et bureaux, situé sur l'axe principal de la ville du Havre.
Grande visibilité commerciale.

Facade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre.

Caractéristiques atelier-dépôt :
- Murs blancs, skydomes et éclairage zénithal.
- Dallage industriel quartz 3T/m².
- Toiture végétalisée: bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face pré laquée.
- Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac à hauteur de 180 lux.
- 3 accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre électrique de 3,50 x 4 m (H).
- Chauffage par 4 aérothermes électriques.
- 108 kVA.
- Hauteur sous ferme : 7m environ.
- 3,8 m sous mezzanine.

Caractéristiques bureaux :
- 500 Kg/m² au RDC et 350 Kg/m² au R+1.
- 1 accueil aménagé (doublage, peinture, carrelage, faux-plafond luminaires LED encastrés).
- A l'étage, livraison en open-space (moquette en dalles, doublage et isolation conformes à la RT 2012, peinture murale, faux-plafond avec LED intégrés, convecteurs électriques).
- Plinthe périphérique 2 compartiments (câblage courant fort - courant faible à charge de l'utilisateur).
- 3 sanitaires.
- 2 escaliers métalliques.

Extérieurs :
- Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge.
- Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacements VL (146 parkings répartis).
- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs.
- Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, et un luminaire en saillie pour l'enseigne.

Prix de vente pour des locaux bruts : 1 999 400 HT (1 300 /m²).
Prix de vente pour des locaux aménagés : 2 087 066 HT (1 357 /m²).
Honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 2% HT soit 2,4% TTC du prix de vente.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris La Défense via A 13 à 2h env.
Rouen à 1h env. via A 29 et A 150
Caen à 1h env via A 13 et A 29
Gare du Havre à 10 mn,

Disponibilité : 8 mois après signature de l'acte authentique

Prix de vente : 2087066 HT
Charges annuelles : 23070 HT
Montant de la taxe foncière : 16918

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2 % HT

dispo: - bâtiments b-c-d : 8 mois après la signature de l''acte authentique (hors mois d''août)